奇人凡谈
郑州的房价在经历前些年的疯涨后，现在受到了严格的管控，总体上还是会趋于上涨趋势，不定时的会回落。郑州的房价跟收入水平是息息相关的，限购升级、遏制炒房，使房价趋于平稳状态，也减轻了经济泡沫。
郑州的房子目前均价在一万三四左右，最贵的地方是北龙湖，均价三四万。比较便宜的地方都在外围，像荥阳东均价是八九千、上街均价七八千、龙湖镇九千左右，算是郑州地区房价的洼地了，并且上街区不限购，未来还有地铁10号线通过。
还有航空港区、白沙组团区房价都在一万左右，这里也是郑州的重点开发区域，但早已限购，所以刚需的话比较合适。其它房价比较便宜都在郊县了，与郑州主城区关系不大。
总之，郑州房价现在趋于平稳，比较便宜在西南区域，再者就是中牟、航空港一带，所以刚需的话还是可以考虑的。
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河南这些事儿
郑州房价有今天的结果是必然
在过去的2018年郑州房价走势基本平稳，维持了6.3%的正常涨幅，目前郑州房价均价达到13600元左右，个人觉得未来郑州房价平稳上涨的概率很大，几点愚见：
第一、河南省单核城市的必然结果。在过去的几年强省会战略下，各种产业、资源、政策向郑州倾斜，使得郑州取得了突飞猛进的进步（临省的济南市都深表羡慕），到2018年郑州GDP总量破万亿，常住人口过千万，未来将会投资4.5万亿来进行国家中心城市建设等等，使得河南省内其他城市与郑州之间的差距只会越来越大。要知道2018年排名第二的洛阳GDP才4600多亿，常住人口才600多万，而且这种差距相信随着时间的推移会越来越大。在这种情况下，郑州房价长期维持6-7%的涨幅是大概率事件。
第二、足够的潜在购买力。据我所知道的消息，省会郑州在河南人心目中的地位还是很高的，尤其是南阳、周口、商丘等人口大市，来郑州工作、就业、定居的越来越多，而且这几个人口的大市对于郑州人口净流入的贡献度也一直很高。按照这种趋势和未来郑州1350万常住人口的目标，潜在的购买力还是足够的，起码足够房价上涨5-6年问题不大。
那么郑州哪里的房价便宜？几点愚见
相信对于郑州房价有所了解朋友应该知道，目前郑州主城区（除去东区外）的房价大多维持14000-16000元左右的水平，还是价格比较高的。房价稍微便宜点的大多集中在郊区或者周边。
第一、郑州下辖县级市区域。比如：中牟、新郑、荥阳、航空港区等，这些地方的房价在1万元左右的还是有的，虽然位置稍偏僻，但是未来随着地铁等交通修建，距离将不会是问题。而且不出意外的话未来几年郑州下辖县市撤县设区是必然，那么未来这几个县市的城区配套也会不错。
第二、郑州周边区域，比如：平原新区、开封新区、许昌新区等。这部分是属于其他地市管辖，但是作为示范区来进行修建的，因为紧邻郑州的原因未来承担着承接产业转移和卫星城的重任。而且这些新区都被当地作为新的经济发展引擎来进行建设，未来不会太差。关键是这几个地方的房价确实比起主城区便宜不少。
综上，郑州房价便宜不便宜其实就是个相对概念。当然相对于河南省内其他地市来说，房价确实是高，但是郑州周边相对于主城区确实是低些。欢迎关心郑州房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
郑州的房价，已经持续一年多的相对稳定。这个“相对稳定”，是指没有大的上涨，也没有大的跌落。每月的统计数据，均价在几元、几十元、一二百元之间浮动。
郑州是一亿河南人的省会，人口在持续流入，购买力一直旺盛。所以，现在郑州很多新楼盘，销售情况都比较好。
郑州三环内目前均价大约1.5万至1.6万，三环至四环大约1.3万至1.5万。北龙湖地区4万起，最贵的差不多10万。
目前，郑州的房贷利率是全国所有城市中最高的！过两个月稍有下降，但首套房贷利率还会上浮25%左右。
在郑州，相对便宜的房子位于如下几个区域：
（地图仅供参考位置，图上房价非目前房价）
航空港区，均价约1万元，其中南港在8000元左右，北港稍贵，1.1万元左右。
绿博片区，均价约1.2万元；
白沙片区，均价约1.2至1.4万元；
新郑龙湖镇，均价约1万元；
二七新城，均价均1.3万至1.4万元之间。
常西湖新区，均价约1.5万元；
荥阳东，均价约9000元；
平原新区（属于新乡市管辖），均价约8500元。
