奇人凡談
鄭州的房價在經歷前些年的瘋漲後，現在受到了嚴格的管控，總體上還是會趨於上漲趨勢，不定時的會回落。鄭州的房價跟收入水平是息息相關的，限購升級、遏制炒房，使房價趨於平穩狀態，也減輕了經濟泡沫。
鄭州的房子目前均價在一萬三四左右，最貴的地方是北龍湖，均價三四萬。比較便宜的地方都在外圍，像滎陽東均價是八九千、上街均價七八千、龍湖鎮九千左右，算是鄭州地區房價的窪地了，並且上街區不限購，未來還有地鐵10號線通過。
還有航空港區、白沙組團區房價都在一萬左右，這裡也是鄭州的重點開發區域，但早已限購，所以剛需的話比較合適。其它房價比較便宜都在郊縣了，與鄭州主城區關係不大。
總之，鄭州房價現在趨於平穩，比較便宜在西南區域，再者就是中牟、航空港一帶，所以剛需的話還是可以考慮的。
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河南這些事兒
鄭州房價有今天的結果是必然
在過去的2018年鄭州房價走勢基本平穩，維持了6.3%的正常漲幅，目前鄭州房價均價達到13600元左右，個人覺得未來鄭州房價平穩上漲的概率很大，幾點愚見：
第一、河南省單核城市的必然結果。在過去的幾年強省會戰略下，各種產業、資源、政策向鄭州傾斜，使得鄭州取得了突飛猛進的進步（臨省的濟南市都深表羨慕），到2018年鄭州GDP總量破萬億，常住人口過千萬，未來將會投資4.5萬億來進行國家中心城市建設等等，使得河南省內其他城市與鄭州之間的差距只會越來越大。要知道2018年排名第二的洛陽GDP才4600多億，常住人口才600多萬，而且這種差距相信隨著時間的推移會越來越大。在這種情況下，鄭州房價長期維持6-7%的漲幅是大概率事件。
第二、足夠的潛在購買力。據我所知道的消息，省會鄭州在河南人心目中的地位還是很高的，尤其是南陽、周口、商丘等人口大市，來鄭州工作、就業、定居的越來越多，而且這幾個人口的大市對於鄭州人口淨流入的貢獻度也一直很高。按照這種趨勢和未來鄭州1350萬常住人口的目標，潛在的購買力還是足夠的，起碼足夠房價上漲5-6年問題不大。
那麼鄭州哪裡的房價便宜？幾點愚見
相信對於鄭州房價有所瞭解朋友應該知道，目前鄭州主城區（除去東區外）的房價大多維持14000-16000元左右的水平，還是價格比較高的。房價稍微便宜點的大多集中在郊區或者周邊。
第一、鄭州下轄縣級市區域。比如：中牟、新鄭、滎陽、航空港區等，這些地方的房價在1萬元左右的還是有的，雖然位置稍偏僻，但是未來隨著地鐵等交通修建，距離將不會是問題。而且不出意外的話未來幾年鄭州下轄縣市撤縣設區是必然，那麼未來這幾個縣市的城區配套也會不錯。
第二、鄭州周邊區域，比如：平原新區、開封新區、許昌新區等。這部分是屬於其他地市管轄，但是作為示範區來進行修建的，因為緊鄰鄭州的原因未來承擔著承接產業轉移和衛星城的重任。而且這些新區都被當地作為新的經濟發展引擎來進行建設，未來不會太差。關鍵是這幾個地方的房價確實比起主城區便宜不少。
綜上，鄭州房價便宜不便宜其實就是個相對概念。當然相對於河南省內其他地市來說，房價確實是高，但是鄭州周邊相對於主城區確實是低些。歡迎關心鄭州房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
鄭州的房價，已經持續一年多的相對穩定。這個“相對穩定”，是指沒有大的上漲，也沒有大的跌落。每月的統計數據，均價在幾元、幾十元、一二百元之間浮動。
鄭州是一億河南人的省會，人口在持續流入，購買力一直旺盛。所以，現在鄭州很多新樓盤，銷售情況都比較好。
鄭州三環內目前均價大約1.5萬至1.6萬，三環至四環大約1.3萬至1.5萬。北龍湖地區4萬起，最貴的差不多10萬。
目前，鄭州的房貸利率是全國所有城市中最高的！過兩個月稍有下降，但首套房貸利率還會上浮25%左右。
在鄭州，相對便宜的房子位於如下幾個區域：
（地圖僅供參考位置，圖上房價非目前房價）
航空港區，均價約1萬元，其中南港在8000元左右，北港稍貴，1.1萬元左右。
綠博片區，均價約1.2萬元；
白沙片區，均價約1.2至1.4萬元；
新鄭龍湖鎮，均價約1萬元；
二七新城，均價均1.3萬至1.4萬元之間。
常西湖新區，均價約1.5萬元；
滎陽東，均價約9000元；
平原新區（屬於新鄉市管轄），均價約8500元。
