由于如今的房价实在是太高了，买房一套房子少则数十万，多则上百万甚至几百万，很多购房者没有能力支付全部房款，就只能选择贷款的方式来购买房屋。购房者在申请房贷时，银行会对购房者进行严格的审核，有些购房者也遇到过这样的房贷申请不下来的情况，那么首付交了贷款办不下来怎么办？贷款买房有哪些注意事项？
首付交了贷款办不下来怎么办？
1、补救贷款
交了首付贷款办理不下来的情况时有发生，购房者在遇到这样情况的时候，首先应该找银行的业务员进行沟通，了解自己贷款批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、多咨询几家银行
有些银行对于贷款人的要求是比较严格的，购房者在发现自己贷款办理不下来的时候，可以多咨询几家银行，不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了。
3、找担保公司
如果购房者因为自己本身的原因导致贷款办理不下来的话，那么还可以选择照担保公司贷款，需要注意的是，找担保公司贷款的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退首付
以上几种方法都不能解决购房者需求的话，那么就只能跟售房者协商解除合同，协商的主要结果是为了达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果卖家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看双方是怎么协商的。
贷款买房有哪些注意事项？
1、申请房贷要量力而行
有些购房者在申请房贷时会选择比较高昂的贷款额度，这样自己就可以支付比较少的首付，但是向银行申请的贷款始终是要还的，而且贷款额度越高、贷款期限越长所需要支付的利息也就越多，这样也会增加购房者的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
银行要求借款人提供的房贷申请资料是有严格审核的，购房者在提交相关资料的时候一定要确保其真实性，需要提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么办，以及贷款买房有哪些注意事项的相关内容，购房者在申请房贷之前应该先打听清楚自己可以申请到多少额度的房贷，不要因为自己一时轻松就盲目的选择高额度的房贷，申请房贷时也需要考虑到未来的还款压力。
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