房地產市場一直有金三銀四的說法，隨著氣候的變暖，西安樓市也逐漸回暖，多個樓盤已在物價局備案且取得預售證，其中比較熱的一個區域就是滻灞。2004年9月西安市成立滻灞生態區，規劃總面積129平方公里，其中集中治理區89平方公里，也被人們簡稱為“滻灞”。
位於滻灞生態區的公館壹號，目前已取得預售證，價格也已公示，預售證號為市房預售字第2019081號，今天去實地探訪了一下，看看到底如何。
樓盤具體地址為礦山路與十里鋪北路十字交匯處西北角，從高新出發，先乘坐公交至西斜七路地鐵站，換乘地鐵三號線，至廣泰門站下車。出地鐵大概步行半小時多，來到公館壹號的售樓部。
該項目的開發商是西安創美房地產有限公司，據置業顧問介紹，這個樓盤是他們在西安的第五個樓盤，之前開發的四個樓盤分別是凱森盛世一號、凱森愛家、凱森福景美地和凱森福景雅苑。
樓盤南鄰礦山路，東鄰十里鋪北路，距離桃花潭公園的話800米左右，總體生態環境、空氣質量還是不錯的。周邊配套設施的話，有麥德龍百貨、華東萬悅城等購物中心，旁邊有華遠海藍城小學、滻灞三小（待建），有西安市中醫腦病醫院，基本設施還算齊全。
項目佔地面積33966平方米，規劃建設9棟住宅，其中5棟為小高層，4棟是洋房，樓與樓之間的距離超過了70米，所以總體的容積率只有2.0，據說是滻灞這一片區域容積率最低的樓盤，居住舒適度較高。設計也是人車分流，小區內有很多綠化，健身場所等，感覺還比較人性化。
戶型設計方面，有兩室兩廳一衛、三室兩廳一衛等供購房者選擇，面積區間在87-201平方米之間不等。該項目目前只在售毛坯房，看了下他們的模擬樣板間，廚房設計較為寬敞，有獨立出風系統。窗戶做的比較大，臥室的為1米8，洗手間為1米5，採光較好，洗手間均為明衛。不均價大約在12500元/平方米左右，相較周邊其他樓盤感覺有點略貴。
這個是附近的一個公交站點，可以乘坐197路。
以上就是小編去滻灞區公館壹號實地採盤的經歷，聽到看到的和部分心得體會，供購房者們參考。
閱讀更多 西安買房人 的文章
