○编排整理丨老陈
两老表的关系
（2019年）出台实施粤港澳大湾区发展，全面推进内地同香港、澳门互利合作。随着粤港澳大湾区发展规划落实，势必将对惠州有巨大利好！2019年惠州将迎来历史的发展时刻，粤港澳大湾区”主要包括：香港、澳门、广州、深圳、惠州、东莞、珠海、佛山、中山、江门、肇庆。
惠州就是其中核心城市之一。近年来惠州不断升级城市交通、吸引各项重大项目逐步落户、城市软实力与硬实力兼备、抓住机遇，重视发展、2019年的惠州，将全面爆发！
导读
今年初，惠州市政府工作报告提出，要大力推进城市形象革新，
科学规划“三旧”改造单元，改造面积5000亩以上。
为加快和规范“三旧”改造工作，惠州市自然资源局结合旧改单元的产业布局、改造规模和改造方向等，对“三旧”改造划分出轻重缓急，
强化对于科研产业类改造项目的支持，并要求在重点成片连片改造区域内增加产业用地比例。
成片连片推动城市更新
随着经济的不断发展，惠州主城区土地变得越来越稀缺，“三旧”改造备受各界重视。在各方的推动下
，鹏达丽水湾、东湖花园9区、天益城等众多旧改项目得以推进
。
2018年8月初公示的《惠州市“三旧”改造实施办法（征求意见稿）》，提出将划定改造单元，加快成片连片城市更新，推动实现规模化改造，全面改善片区的人居环境和提升城市品质。
惠州市自然资源局相关负责人介绍，
成片连片改造一方面能够避免企业只愿意改造利润高的，而留下周边的改造难点；另一方面则能有效扩大改
造规模，从而提升老旧片区的城市品质，优化片区的人居环境。
《仲恺高新区2019年度城市更新实施计划》（第一批）已经仲恺高新区城市更新工作领导小组批准，现予以公告。
仲恺
10宗“三旧”改造地块协议出让
日前，仲恺高新区国土资源分局经惠州市人民政府批准拟推出惠环街道ZKA—085—10号地块等10宗（“三旧”改造项目）国有建设用地，均将按照协议出让方式转让土地使用权，共计供应土地28.6万平方米，出让金额达14.8亿元。
《仲恺高新区“三旧”改造项目国有建设用地使用权协议出让公示》
根据该公示信息，惠环街道ZKA—085—10号地块、惠环街道ZKA—006—02地块等10宗国有建设用地使用权将实现协议出让，总计出让土地规模达到28.6万平方米，与之相对应的土地出让金则达到了约14.8亿元
其中，单宗面积规模最大的土地为归属于受让方惠州市新骏升置业有限公司的沥林镇ZKE—024—02号地块，该地块面积达到85111平方米，出让金额为 38173万元。其次则为惠州市骏洋塑胶有限公司的惠环街道ZKA—085—10号地块，面积为52723平方米，出让金额为27510万元。
具体到土地使用属性，记者注意到，这10宗地均为商服及住宅用地，商服40年，住宅70年，容积率要求相对较高的，最低地块也达到了3.2，最高达到了5.0。
惠州相关业内人士介绍，这10个项目建成后，粗略估算将增加近100万平方米的房源，这对于仲恺区域房地产市场的发展将是一个重要补充。
继惠阳区
“三旧”改造专项规划修编，该区三旧改造工作进入“快车道”。日前，记者从惠阳区国土资源分局获悉，经该区2019年首次“三旧”改造领导小组会议讨论，惠州市泰益恒房地产开发有限公司旧厂房改造项目等3宗旧改项目获批，总用地面积规模达到约50万平方米。
据该局公示的《关于认定44130316101等地块为“三旧”改造项目的公告》显示，三宗被认定为“三旧”改造项目的项目分别为：惠州市泰益恒房地产开发有限公司旧厂房改造项目、惠阳金利达物业管理有限公司旧厂房改造项目及惠州太平货柜有限公司旧厂房改造项目。
其中，惠州市泰益恒房地产开发有限公司旧厂房改造项目、惠阳金利达物业管理有限公司旧厂房改造项目均位于淡水街道办，确定的改造主体公司分别为：惠州市泰益恒房地产开发有限公司、惠阳金利达物业管理有限公司，项目面积规模则分别为73672平方米和53128平方米。
惠州太平货柜有限公司旧厂房改造项目则位于新圩镇东风村地段，用地规模达到371548平方米，改造主体公司为惠州市兆丰源实业有限公司。经计算，三宗改造项目用地面积共计498348平方米。
重要通知:
广东省“三旧”改造协会指导举办的《2019中国第九届三旧改造、棚户区改造与城市更新高端总裁峰会》将在4月12日-13日于广州举办，协会秘书长届时也将到场做开场致辞，国内顶尖旧改专家云聚一堂，还有50余家急需对接项目业主单位
感兴趣的朋友可以关注微信公众号“城智库”了解峰会情况和最新资讯
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