○編排整理丨老陳
兩老表的關係
（2019年）出臺實施粵港澳大灣區發展，全面推進內地同香港、澳門互利合作。隨著粵港澳大灣區發展規劃落實，勢必將對惠州有巨大利好！2019年惠州將迎來歷史的發展時刻，粵港澳大灣區”主要包括：香港、澳門、廣州、深圳、惠州、東莞、珠海、佛山、中山、江門、肇慶。
惠州就是其中核心城市之一。近年來惠州不斷升級城市交通、吸引各項重大項目逐步落戶、城市軟實力與硬實力兼備、抓住機遇，重視發展、2019年的惠州，將全面爆發！
導讀
今年初，惠州市政府工作報告提出，要大力推進城市形象革新，
科學規劃“三舊”改造單元，改造面積5000畝以上。
為加快和規範“三舊”改造工作，惠州市自然資源局結合舊改單元的產業佈局、改造規模和改造方向等，對“三舊”改造劃分出輕重緩急，
強化對於科研產業類改造項目的支持，並要求在重點成片連片改造區域內增加產業用地比例。
成片連片推動城市更新
隨著經濟的不斷髮展，惠州主城區土地變得越來越稀缺，“三舊”改造備受各界重視。在各方的推動下
，鵬達麗水灣、東湖花園9區、天益城等眾多舊改項目得以推進
。
2018年8月初公示的《惠州市“三舊”改造實施辦法（徵求意見稿）》，提出將劃定改造單元，加快成片連片城市更新，推動實現規模化改造，全面改善片區的人居環境和提升城市品質。
惠州市自然資源局相關負責人介紹，
成片連片改造一方面能夠避免企業只願意改造利潤高的，而留下週邊的改造難點；另一方面則能有效擴大改
造規模，從而提升老舊片區的城市品質，優化片區的人居環境。
《仲愷高新區2019年度城市更新實施計劃》（第一批）已經仲愷高新區城市更新工作領導小組批准，現予以公告。
仲愷
10宗“三舊”改造地塊協議出讓
日前，仲愷高新區國土資源分局經惠州市人民政府批准擬推出惠環街道ZKA—085—10號地塊等10宗（“三舊”改造項目）國有建設用地，均將按照協議出讓方式轉讓土地使用權，共計供應土地28.6萬平方米，出讓金額達14.8億元。
《仲愷高新區“三舊”改造項目國有建設用地使用權協議出讓公示》
根據該公示信息，惠環街道ZKA—085—10號地塊、惠環街道ZKA—006—02地塊等10宗國有建設用地使用權將實現協議出讓，總計出讓土地規模達到28.6萬平方米，與之相對應的土地出讓金則達到了約14.8億元
其中，單宗面積規模最大的土地為歸屬於受讓方惠州市新駿升置業有限公司的瀝林鎮ZKE—024—02號地塊，該地塊面積達到85111平方米，出讓金額為 38173萬元。其次則為惠州市駿洋塑膠有限公司的惠環街道ZKA—085—10號地塊，面積為52723平方米，出讓金額為27510萬元。
具體到土地使用屬性，記者注意到，這10宗地均為商服及住宅用地，商服40年，住宅70年，容積率要求相對較高的，最低地塊也達到了3.2，最高達到了5.0。
惠州相關業內人士介紹，這10個項目建成後，粗略估算將增加近100萬平方米的房源，這對於仲愷區域房地產市場的發展將是一個重要補充。
繼惠陽區
“三舊”改造專項規劃修編，該區三舊改造工作進入“快車道”。日前，記者從惠陽區國土資源分局獲悉，經該區2019年首次“三舊”改造領導小組會議討論，惠州市泰益恆房地產開發有限公司舊廠房改造項目等3宗舊改項目獲批，總用地面積規模達到約50萬平方米。
據該局公示的《關於認定44130316101等地塊為“三舊”改造項目的公告》顯示，三宗被認定為“三舊”改造項目的項目分別為：惠州市泰益恆房地產開發有限公司舊廠房改造項目、惠陽金利達物業管理有限公司舊廠房改造項目及惠州太平貨櫃有限公司舊廠房改造項目。
其中，惠州市泰益恆房地產開發有限公司舊廠房改造項目、惠陽金利達物業管理有限公司舊廠房改造項目均位於淡水街道辦，確定的改造主體公司分別為：惠州市泰益恆房地產開發有限公司、惠陽金利達物業管理有限公司，項目面積規模則分別為73672平方米和53128平方米。
惠州太平貨櫃有限公司舊廠房改造項目則位於新圩鎮東風村地段，用地規模達到371548平方米，改造主體公司為惠州市兆豐源實業有限公司。經計算，三宗改造項目用地面積共計498348平方米。
重要通知:
廣東省“三舊”改造協會指導舉辦的《2019中國第九屆三舊改造、棚戶區改造與城市更新高端總裁峰會》將在4月12日-13日於廣州舉辦，協會秘書長屆時也將到場做開場致辭，國內頂尖舊改專家雲聚一堂，還有50餘家急需對接項目業主單位
感興趣的朋友可以關注微信公眾號“城智庫”瞭解峰會情況和最新資訊
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