南都訊4月27日下午，在廣東省三舊改造協會秘書處會議室，廣東省三舊改造協會、南方日報南方產業智庫聯合編寫《2019廣東“三舊”改造和城市更新發展報告（2019年白皮書）》（以下簡稱《白皮書》）發佈。
2019年廣東省各地節地情況。通訊員 供圖
廣東省“三舊”改造社會投資佔比情況。通訊員 供圖
《白皮書》從進展趨勢、主要成效、存在問題、工作建議和案例研究五個方面闡述廣東過去一年在“三舊”改造和城市更新領域所取得的一系列新成就，同時針對當前廣東省“三舊”改造推進過程中面臨的若干重點難點問題進行了專業分析，並就下一步如何取得新的重大突破提出了建議。
當前，廣東省“三舊”改造已進入“品質提升”城市更新高質量階段，隨著近年政策體系不斷健全，“廣東經驗”被上升為國家政策並在全國複製推廣。過去一年，廣東出臺了重大的指導意見和三年行動方案，舊改工作得以快速提升。
數據顯示，截至2019年，廣東省累計實施改造面積82.3萬畝，累計節約土地20.4萬畝，節地率達42.4%；其中2019年實施改造10.2萬畝，完成改造7萬多畝，創歷史新高，有力地促進了廣東省經濟高質量發展和生態文明建設。
《白皮書》透露，2008年以來，全省累計投入改造資金1.66萬億元，約佔同期固定資產投資的5%；其中社會投資1.43萬億元，約佔改造總投資額的86%，民間資本已成為“三舊”改造的主力軍。
由於廣東持續釋放政策紅利，工作機制不斷完善，使得社會資本參與廣東舊改和城市更新事業的熱情空前高漲。2019年廣東舊改事業再次提速，存量更新成為房地產企業新的投資風口。
根據不完全統計，六成以上的全國百強房企均已通過直接或間接的方式佈局廣東“三舊”改造和城市更新，以富力、佳兆業和時代為代表的一些龍頭企業，在廣東合作的舊改項目已佔據其新增土儲的60%以上，恆大、碧桂園、保利、華潤等其他企業亦紛紛“重倉”廣東城市更新。數十家企業在廣州、深圳等核心城市設立專門的城市更新集團開拓舊改業務。
南方產業智庫相關負責人在儀式上表示，南方報業傳媒集團順應時勢，深入推進以內容智庫化、傳播智能化的智慧轉型。南方傳媒智庫建設成為南方報業傳媒集團從“融媒”向“智媒”轉型的重要戰略抓手，而今天發佈的白皮書正是省三舊改造協會與南方產業智庫雙方合作的一項智庫產品，它是南方產業智庫依託媒體在數據採集分析和整合傳播等方面的核心資源和能力，與協會組織專家團隊深入一線調研，廣泛走訪政府和企事業單位、諮詢業內專家，共同編寫而成的。
據介紹，2019年，廣東省三舊改造協會組織專家團隊已基本走訪調研了全省21個地級市（包括重點城區）“三舊改造”業務部門及所在會員企業，收集整理“三舊”改造案例中的痛點難點堵點問題100多個，與此同時，協會推動了11個“三舊”改造重點課題的成功簽約。
在新的一年，廣東省三舊改造協會表示，將繼續採用部門“出題”，“研究機構+協會+企業”合作研究“解題”的方式，開展重點課題研究。
4月27日，廣東省三舊改造協會與廣州市華南自然資源科學技術研究院簽約推進“建設用地調查評價規程”重點課題，開啟了今年課題研究的序幕。
採寫：南都記者 代國輝 通訊員 黃映霞
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