南都讯4月27日下午，在广东省三旧改造协会秘书处会议室，广东省三旧改造协会、南方日报南方产业智库联合编写《2019广东“三旧”改造和城市更新发展报告（2019年白皮书）》（以下简称《白皮书》）发布。
2019年广东省各地节地情况。通讯员 供图
广东省“三旧”改造社会投资占比情况。通讯员 供图
《白皮书》从进展趋势、主要成效、存在问题、工作建议和案例研究五个方面阐述广东过去一年在“三旧”改造和城市更新领域所取得的一系列新成就，同时针对当前广东省“三旧”改造推进过程中面临的若干重点难点问题进行了专业分析，并就下一步如何取得新的重大突破提出了建议。
当前，广东省“三旧”改造已进入“品质提升”城市更新高质量阶段，随着近年政策体系不断健全，“广东经验”被上升为国家政策并在全国复制推广。过去一年，广东出台了重大的指导意见和三年行动方案，旧改工作得以快速提升。
数据显示，截至2019年，广东省累计实施改造面积82.3万亩，累计节约土地20.4万亩，节地率达42.4%；其中2019年实施改造10.2万亩，完成改造7万多亩，创历史新高，有力地促进了广东省经济高质量发展和生态文明建设。
《白皮书》透露，2008年以来，全省累计投入改造资金1.66万亿元，约占同期固定资产投资的5%；其中社会投资1.43万亿元，约占改造总投资额的86%，民间资本已成为“三旧”改造的主力军。
由于广东持续释放政策红利，工作机制不断完善，使得社会资本参与广东旧改和城市更新事业的热情空前高涨。2019年广东旧改事业再次提速，存量更新成为房地产企业新的投资风口。
根据不完全统计，六成以上的全国百强房企均已通过直接或间接的方式布局广东“三旧”改造和城市更新，以富力、佳兆业和时代为代表的一些龙头企业，在广东合作的旧改项目已占据其新增土储的60%以上，恒大、碧桂园、保利、华润等其他企业亦纷纷“重仓”广东城市更新。数十家企业在广州、深圳等核心城市设立专门的城市更新集团开拓旧改业务。
南方产业智库相关负责人在仪式上表示，南方报业传媒集团顺应时势，深入推进以内容智库化、传播智能化的智慧转型。南方传媒智库建设成为南方报业传媒集团从“融媒”向“智媒”转型的重要战略抓手，而今天发布的白皮书正是省三旧改造协会与南方产业智库双方合作的一项智库产品，它是南方产业智库依托媒体在数据采集分析和整合传播等方面的核心资源和能力，与协会组织专家团队深入一线调研，广泛走访政府和企事业单位、咨询业内专家，共同编写而成的。
据介绍，2019年，广东省三旧改造协会组织专家团队已基本走访调研了全省21个地级市（包括重点城区）“三旧改造”业务部门及所在会员企业，收集整理“三旧”改造案例中的痛点难点堵点问题100多个，与此同时，协会推动了11个“三旧”改造重点课题的成功签约。
在新的一年，广东省三旧改造协会表示，将继续采用部门“出题”，“研究机构+协会+企业”合作研究“解题”的方式，开展重点课题研究。
4月27日，广东省三旧改造协会与广州市华南自然资源科学技术研究院签约推进“建设用地调查评价规程”重点课题，开启了今年课题研究的序幕。
采写：南都记者 代国辉 通讯员 黄映霞
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