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小區區位
小區優缺點
1、軌交便捷，小區北門距離約300米是地鐵陶然亭站，一站直達金融街和北京南站
2、小區建成於2003年，房齡較新，物業管理得當，綠化率達到50%，整體環境雅緻
1、小區部分樓棟是街邊房，會有噪音困擾，影響居民休息
2、小區車位較緊張，早晚高峰有亂停車現象
小區主次入口
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購買人群
小區內企事業單位人員較多，普遍文化水平高。並且小區定位為高端住宅區，品質較高受到了35-50歲、經濟充裕的企業高管的青睞。
租戶特徵
小區租戶比較多，租客多為有子女的人群或者白領等工作人群，租客選在該小區的原因主要有：
1、小區北門距離約300米是地鐵陶然亭站，一站直達金融街和北京南站，居民出行便利。
2、戶型比較大，環境比較好，綠化率高，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆。
3、地理位置較為優越，靠近多條主幹道和地鐵站，自駕上班比較方便。
居住體驗
小區環境安靜，空氣新鮮。周圍商業配套設施齊全，有便利店等等，滿足居民日常購物的生活需求。小區內部居民素質較高，房屋品質高。小區內設有室外運動場等，為小區居民鍛鍊提供方便，也適合在飯後散步聊天，頗受居民喜愛。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區內配有多個保安，每個出入口都配有保安，出入們需要進行登記，保安態度良好，工作態度認真。每晚會有保安換班，保證工作的質量和效率，還會有保安負責在小區內巡邏，保證業主安全穩定的生活環境。此外，小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司是三原物業管理有限公司。
物業服務質量
在衛生保潔方面，物業服務質量較好。小區物業清理打掃頻率較高，每日都會派人進行路面清掃和垃圾處理。經實地走訪發現，小區內部清潔程度較好。在景觀、設施維護方面，經實地走訪瞭解到，該小區物業對綠植花卉和公共設施等的維護情況良好。
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周邊交通
2、附近有開陽橋西站，有50路，122路，377路等，377路公交可至右安門。
3、小區外部有一箇中國石化(陶然橋加油站)位於西城區右安門內東街13號，居民自駕便利。
商業配套
1、王府井購物中心位於西城區右安門內大街72號，距離小區約650米，該購物中心集購物、餐飲、娛樂、服務、文化、教育等多項功能於一身。
2、物美超市位於豐臺區開陽路1號瀚海花園大廈1層，距離小區約600米，是國內最早以連鎖方式經營超市的專業集團公司之一。
生活服務
1、600米範圍內即有交通銀行、北京銀行等多家銀行支行及ATM機，居民辦理金融服務較為便利。
2、1km範圍內即有包括福奈特洗衣等在內的多家保潔公司、乾洗店、五金店等多種便民服務店鋪，居民的日常生活訴求可得到較好的滿足。
教育配套
1、宣武師範第一附屬小學距離小區約600米，位於右安門內大街26號，是一所有著近百年校史的學校。
2、里仁街幼兒園距離小區約1千米，位於西城區宏建北里13號，新建的教學樓寬敞明亮，環境優良。
醫療資源
1、北京市健宮醫院位於西城區儒福裡6號，距離小區約900米，是一所現代綜合性醫院。
2、北京市回民醫院位於西城區右安門內大街11號，距離小區約1.2千米，是一所二級甲等綜合醫院。
休閒娛樂
1、歌友匯量販式KTV位於開陽路8號悅秀城購物中心F6，距離小區約550米，是一家環境優美，口碑良好的KTV。
2、保利萬和院線中都影城位於右安門內大街72號王府井購物中心F5，距離小區約650米，是週末全家休閒娛樂的好去處。
公共資源
1、陶然亭公園位於西城區右安門東街，距離小區約800米，是一座融古代與現代造園藝術為一體的、以突出中華民族“亭文化”為主要內容的現代新型城市園林。
2、萬壽公園位於西城區白紙坊東街甲29號，距離小區約820米，是本市第一座以老年活動為中心的主題公園，也是全國首家節能型公園和具有較完善應急避險功能的示範性公園。
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我要買房
1、該小區環境乾淨整潔，居住適宜，加之其以3房戶型為主，適合高級白領人士居住，且建議考慮中高層，因其樓層較高，視野開闊，私密性較好，採光亦較好。
2、建議帶有學齡兒童的家庭，可以選擇小區中心的三房戶型，因位於小區中心可以保證相對的靜謐性和私密性，且此類戶型面積相對較大，生活空間相對開闊，基本可以保證家庭成員相對的個人空間，一定程度地提高生活質量。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
1、小區業主個人素質普遍較高，通常對租客的素質也有一定要求，對於租客素質的考察也是影響成交速度的主要因素。
2、對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。
我要租房
1、建議家中有孩子上學的租客選擇中高層以上的二房戶型，樓層適宜，採光較好，且滿足了孩子對獨立居住環境的需求。同時小區中心較靜謐，孩子的學習生活不會受到太多的噪音干擾。
2、建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。
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第二階梯7元/m³
第三階梯9元/m³
第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
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