用户1236421833314

我爸有宅基地，我出生在政策最后一年，所以我也是有地的，耕地当然不能盖房，你一打算盖房，警察马上就到，我不知道是不是有一些偏远地区农村真的是天高皇帝远，反正我的这里是管得严，农村都不给养畜牧家禽的，要在宅基地上重建，也是要审批的，据我所知，很多地方的农村，已经不允许宅基地重建了，所以我们这里的村民现在也在疯狂宅基地重建，因为都说以后文件下来宅基地要不允许重建了，再来说说我自己的情况，我买不起房子，和父母住在一起，我是成年人，可以独立户口，当然，独立了，就没宅基地了，而且我们村里也没宅基地了，以前有的，也早就被村里买成钱了，就不是我爸那种土地使用权的那种，村里卖给别人，是属于私人有所有权的，现在就是建议不要独户出去，至于耕地上建房，不要去做，违法的，造个房子也要不少钱，到时候拆了，本都没有，当然，你们那里如果天高皇帝远，就当我没说

bylii方便面

农民没有宅基地，在自家承包地上盖的房子被拆了，没地方住该怎么办？

对于这个问题，我们要认真调查研究，或者进行合理的分析研判，根据实际情况才能给出合理的答案。

一、农民不可能真正意义上没有宅基地。

农民没有宅基地，没有地方住，这在我国广大的农村，几乎是不存在的。因为农村聚族而居，都是世世代代生活在这个村里，建国前土地私有时，会在自己的宅基地上建房。建国后为了改善生活条件，在人口多住不开，或者儿女大了要结婚分户时，村里也会根据情况批给宅基地，允许其建房。怎么会没有宅基地呢？

所以，如果农村人口自称没有宅基地，通常是这种情况：农村子女结婚需要分户建房，但个别地方村庄尚水取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证，宅基地审批工作暂时冻结，所以部分青年结婚后可能没有独立的宅基地。但是，这种情况，不存在没有地方住的问题，因为父母原先在农村是有房子的，无非是暂时和父母生活在一栋房子内，待宅基地审批工作解冻后依法申请宅基地新建房屋。

二、在自家承包地上盖房是违法的，撤除有法可依。

国家的农村宅基地管理办法规定，“农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。”同时规定， “农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。”农村承包的土地均为可耕地，有的甚至位于基本农田保护区内，这些土地是不能用来建设住房的，农村土地承包法也明确规定，承包的土地不能改做他用。所以，农民即使住房条件达不到标准，也不能私自在自己承包土地上建设住房。在承包的土地上建设住房，肯定无法取得审批手续，属于声音建筑，必须依法拆除。

三、违章建筑被拆除，农民也不会无地方居住。

前面我已经分析了，即使住宅条件不达标，农村也不会没地方住，无非是居住拥挤一点而已。既然外来的农业人口，在这个村里流转土地耕种，因为在该村没有户口，无法取得宅基地，没有住房，也不存在没有地方居住的问题。我们都知道，随着农村人口流向城市，现在农村有近一半的房屋空闲，这些空闲的房屋，如果租赁起来非常便宜，如果是老街旧邻，甚至借住都完全可以。所以，在农村，我从来没听说过哪个农民没有地方居住。

综上，这个问题属于伪命题，是个别乱圈乱占或者违章建设的人，以没房居住来博得人们的同情，为自己的违章建设找借口，这样做是没有任何用处的。乱圈乱占和违章建设必须拆除，国家不会让农民没有地方居住，一户一宅的政策非常明确，多占住宅肯定不行，所以，不要打如意算盘，想在农村建房，必须达到相关条件，依法进行申请审批，取得合法手续后才开工建设，否则必定赔了夫人又折兵，也崩想博得别人的同情。

齐东晏子

农民没宅基地在自家承包地盖房子拆了没地方住怎么办？

我国新修订实施的土地承包法明确规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。所以，我们承包的耕地是不能由农户随意改变土地用途的。如果要在承包的农用地上面建设房屋，必须要相关部门批复获准以后你才能建设，只不过要做的就是少多少农用地垦多少农用地。如果说你承包的是基本农田，那是万万不能建设房子的，毁坏了基本农田，不光要回复原貌，构成犯罪的，还要追究法律责任。

在农村，现在没有宅基地的主要就是儿子多，结婚分户这种情况。现在对宅基地的批复管理非常严格，尤其是在城郊农村。但是，一户一宅是国家的基本政策，只要我们是村里合法的一户人，就有权利拥有宅基地建设住房的权利，不能说宅基地审批严格就不去申请。

所以，我给题主的第一个建议，到当地村委会，递交宅基地申请书，等待批复；第二，在本村村民之间，宅基地使用权是可以有偿转让的，题主可以和那些常年在外发展，不想回到本村的农户协商，把他荒废的宅基地有偿转让给你；第三，向当地主管部门或者信访部门依法反映自己的诉求，等待解决。

总而言之，不管我们做什么事，都要在法律允许的范围之内，不能想当然的去做，有时候由于我们自己想当然觉得就该那样做，最后却吃了大亏。宅基地的申请、建设也一样，都要依法实施，切不可任意为之。

新农人散耕

你说的情况在农村带有普遍性，2009年开始就停止了宅基地审批，在这十年的时间里，原来和父母一起居住，由于结婚生子，成家立业，没有宅基地建房分家，我认为是国家政策没有跟上农村发展需求，介绍一下我们这里的人性化管理。

我们这里村庄建设是统一规划，在规划区内，暂时没有建房的空闲地，付合一户一宅条件的结婚分家户，可以按照城乡一体化规划要求，建设临时驻宅，但是，不确权发证，等上级有新政策出来，再做处理。

对于在承包地建临时房，放个农具看个果园鱼池等，原则上是不允许的，土地局可以征农地占用税来解决这些问题。

老头156934080

这种情况大多数出在上世纪80-90年代，家里弟兄多，祖传宅基地很少，分不过来，村集体又没有新规划宅基地，那时在自己地头盖房也没有太多管制，有的人就盖了住房院子，不过这种情况很少，大多数村集体会规划宅基地提供人多宅基地少的家庭，如果是这种情况，可耕地里盖房是违法的，村里也不让，现在可能面临强拆的风险，如果是被拆后没地方住，如果处理的好，是30-40年前早期盖的房子，可能多少有点补偿，不会太多，如果是强拆，而又没有安置措施，拆迁单位是违法的，可以找政府有关部门申诉（前提条件是全家身无住所）。但是如果是近十多年盖的房子，遭遇违建强拆，除了倒霉还是倒霉。

总之承包地里盖房是很麻烦的，农民老百姓折腾不起，一旦遇上了穷半辈子，积累多少年盖一个房子，遇到强拆，几乎没有幸免的可能，唯一的出路就是早做打算，把损失降到最低，不管是再盖也好，租也好，买也好，平安稳定的度过这个时期是上上策。

驿动星期六

没有宅基地也不能在自己家的成包地里盖房子。况且还是承包的！耕作的农田是被国家设为农田保护区的！是不允许把农田用做其他用途的!

一、不能植树，种植果树或造林。

二、不能随意把农田变成养殖的场地。

三、不能随意建设任何通道和隔离带！

四、不能随意以其他理由减少农田面积。

五、不能占用农田盖房子。

建议多动脑子，才能把问题解决！

农村阿丘

我本身是农民，农村的情况很复杂，各地的情况差异极大。我不知道你具体是怎么样的一种情形，不能直接回答你的提问，我把我们这里的情况和我亲眼见过的一件事介绍给你供你对比参考。我们这里在一九九八年之前的土地承包是每五年一个承包期，到期后打乱按当年人口重新分配土地，那时候有条件申请宅基地的新增农户家庭申请得到宅基地要在这个重分土地的窗口期上。合作社集体从集体土地中划出宅基地后再分配耕地。自九八年农村土地第二轮承包三十年不变实行后，集体土地承包关系不变，集体没有公有的土地成为宅基地，所以后来增加的农户得不到宅基地。在我们这里耕地里绝对不能建房子，这不仅是国家政策不允许，而事实上也办不到。我们这里是平原，耕地都是标准化条田，你在你分到的承包地里盖房子，会影响整个集体土地的耕作经营，所以集体里其它农户不会容忍你在耕地里盖房子。就盖房子的人本身而言，在耕地里盖房子也不能正常生活。后增农户的住房问题全是由自己想办法解决的，需要自身把握寻找机会。在一九八七年，我曾到甘肃渭源县一个朋友家住过一段日子，我的这个朋友那时候己是三个孩子的父亲。他们兄弟四个，我去的那年他己经从父母家庭分户出来，在自己分到的耕地里盖了房子另住，还有三个弟弟与父母住在一起，老二结了婚有两个孩子，老三要在当年结婚。这个地方是在一九七九年就分了田地，而且是一分永分不再调整，而这个村庄除了己建了房子的地方和耕地，没有一寸闲地。我的这个朋友在自己的耕地里盖了房子，就全家人无一分耕地。我住的那段时间，与他类似情况的一些人常结伴上访，上访的内容还不是盖房子的问题而是没地种粮的问题。很显然这样的问题地方政府是解决不了的。不过象你提的关于住房的问题国家己开始重视，在前不久的一次中央农村工作会议上，己经提出各地区根据实际情况可以有计划地把一些耕地转为建设用地供农村居民建房。如果这个政策在你们那里落实，你可以申请宅基地。但现在你住房问题还得由你自己想办法解决。

老百姓宁

首先根据现行的国家法律规定，不能随意改变耕地的使用性质。也就是说在耕地上建房，让其成为宅基地，这种做法在法律上是一种违规行为。政府依照相关规定拆除违规建筑，进行土地复耕是合法的。

当然如果提前申请得到了政府和村集体的批准，能够在农田中盖房子的话，那这种情况下如果被拆除，可以获得相应的补偿。但是从提出的问题中可以看出，他在农村地区没有宅基地，显然无法获得宅基地的皮肤，更不可允许其在农村的土地上进行建设。所以这个房子拆除符合法律程序，没有太大问题。

在农村地区有耕地，但是没有宅基地的情况，有两种。第一种是因为家里子女众多，在结婚以后独立出来生活，而村集体没有空闲的宅基地可以分配，导致他无宅基地可盖房子。这种情况下一般向政府相关部门和村集体提交宅基地申请，等待他们批复。

第二种情况就是已经将户口迁出农村地区，成为非农户口。如果是这种情况，现在在农村地区已经无法获得宅基地。只能通过继承法继承父辈的房屋所有权，但是同样不能拥有宅基地的所有权。继承的房屋只能修葺而不能重新推倒重建，如果推倒重建的话，需要向政府递交新的宅基地审批申请，但因为户口已经迁出，这种申请是不会被批复的，而且宅基地会被收回。但是如果只是将继承的房屋财产进行翻修的话，是没有任何问题的。

另外最现实最高效的一种方式，就是在农村地区租赁一所空闲的房子。现在农村地区有很多农民外出打工，家里的房子都处于空置状态。每年花一部分钱可以租赁这些空闲的房子来生活居住，这是最现实也是最无奈，但却是最有效的一种方式。

茶人老七

《中华人民共和国土地承包法》第十七条规定了承包方的义务：

（一）、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

（二）、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损坏。

（三）、法律、行政法规规定的其它义务。

根据法律规定，你在自己承包地上建造房屋，违反了‘’土地承包法‘’第十七条规定，所以被拆除是正确的。

不知道你为什么没有宅基地，如果真的没有申请，现在可以向村委会以及县乡政府提出申请。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫

既然没有宅基地，那么没在自家承包地上盖房子之前住在哪里？既然有房子住，那么为什么还要知法犯法，到承包地上盖房子？所以说，你这个问题是矛盾的。

国家是要保护耕地，是要大面积拆违。但是，对涉及农民切身利益，特别是涉及农村稳定的问题是非常慎重的。对因为多种原因，农民违法、违规建设的住宅特别是正在使用的住宅，比如超占宅基地、违反城乡规划和土地利用规划等问题，原则上是处罚、有偿使用和补办手续，而不是拆除。特别是：不可能拆除农民正在居住的房子导致农民无房可住，流离失所。

对农民超占宅基地、占用非宅基地建设住宅等问题，国家规定，以1982年为线，区分不同情况，有的直接给确权，有的补办手续后给确权，有的不给确权仍归农户使用，但是要收费。而且，国家只是经过在安徽的试点基础上，制定了原则性政策和一个参考标准，具体收不收、收多少钱、什么时候开始收、收上来的钱如何使用、如何监督等等这些问题，都由各级地方政府根据实际情况研究决定。同时，必须要通过村民会议或者村民代表会议表决决定。

比如，对超占宅基地问题。国家规定：超占20㎡以内的不收费；20-70㎡之间的，每㎡每年3元；70㎡以上的，每增加50㎡，每㎡每年增加3元。

由于种种原因，农村确实存在以权谋私的问题。比如秦岭大规模违建，真是无法无天，胆大包天！但是，我们不能因为别人违法没有被处理于是自己也去违法。俗话说：“人在做，天在看”，“不是不报，时候未到”。人间正道是沧桑！

關鍵字: 农民 农村 盖房