德信中国
2018年，德信中国（2019.HK）在销售规模扩大的同时，多项指标表现亮眼，实现了有质量的增长。如利润实现倍级增长，净负债率大幅减少208.1个百分点，这与公司标准化管控和高效运营密不可分。
同时，公司多年来践行深耕浙江省，布局长三角及全国主要中心枢纽城市的策略，浙江省内的土地占比高达84.8%，加之其“杭派精工”的品质影响力，浙江省成为其销售业绩增长的有力保障。此外，2019年2月26日，公司成功在港交所上市，借助资本的力量，未来公司发展值得期待。
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一、利润呈倍级增长，盈利能力大幅提升
2018年，公司实现签约销售金额396亿元，同比增长38%，合约销售建筑面积为234万平米，同比增长31.5%。2019年2月公司成功在港交所上市，2019年3月公司的销售业绩出现大幅增长，实现销售金额45.4亿元 ，较2月环比增长229.0%。行业排名位于亿翰智库《2019年1-3月中国典型房企销售金额TOP100》榜单的第65名，较2018年末的74名，上升9名。
营业收入实现82.12亿元，同比增长25.3%。营业收入的增长主要由于公司交付物业项目的增加使得已确认物业销售额同比大幅增长25.1%至81.3亿元。
公司实现毛利润31.24亿元，同比增长103.8%，净利润为18.41亿元，同比增长119.3%。毛利润率为37.6%，较2017年末增长14.7个百分点，净利润率为22.42%，较2017年末增长9.6个百分点。毛利润率的大幅增长主要由交付的项目中高毛利润率产品的占比较2017年有所增加所致。
二、深耕浙江省布局长三角，土储充足可保障未来3年发展
公司凭借多年来对长三角及目标城市的研究，深入践行“深耕浙江省，布局长三角及全国主要中心枢纽城市”的策略。2018年，公司获得了位于杭州、温州及湖州的22幅优质新地块，其转化为可售建筑面积约234.43万平方米，平均土地成本约7007.0元/平方米，根据2018年公司的销售均价估算，预计可转化为396.72亿的货值储备。
截止2018年末，公司的总土地储备约683.38万平方米，其中109个项目位于长三角及华中地区的16座城市，总土地储备可保障未来3年发展。
2019年公司上市后，开启新一轮扩张步伐，获取多宗优质地块，2月27日，德信经过一个小时90轮举牌竞价以总价22.22亿元拿下杭州市良渚街道住宅地块；3月1日，以总成交价为13.78亿元，再拿浙江温州市滨江商务区商住地块；3月21日，斥资6亿元收购杭州萧山区空港新城70%权益的优质土地；3月29日，再以12.42亿元成功获得杭州萧山区市政路住宅地块。
三、净负债率大幅减少，资本结构得到优化
截止2018年末，公司净负债率为67.6%，较2017年末减少了208.1个百分点。净负债率的大幅减少主要是由于以下两点，一是货币资金结余增加，二是公司利润及非控股权益的增加带来权益总额结余的增加。同时2019年2月26日，公司成功上市登陆资本市场，募集资金净额14.3亿人民币，预计2019年中期的净负债率有望进一步降低。
此外，公司现金及银行结余（包括受限制现金）约74.88亿元，同比增长17.20%，货币资金的增加主要由于物业销售所得款项的增加。2018年内，新获银行贷款及其他借款约132.4亿元，偿还借款约112.45亿元，实现长短期债务置换，资本结构进一步优化。截止2018年末，借款总额为121.31亿元，同比增长19.7%。现金短债比为0.97，短期内公司偿债压力不大。
注：YH50指亿翰精选50家典型上市房企的平均数据，下同。
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