鄭州的房貸利率終於有所鬆動，隨之而來的是暖風勁吹，這對買房人，尤其是剛需買房人來說，絕對是好事，是不是覺得出門之後，春日陽光也格外的明媚？
隨著這些利好，給我打電話諮詢買房子的人越來越多了，然而他們更多集中在老城區之外，或者管南、或者惠濟區，或者港區，或者南龍湖，甚至滎陽，西三環乃至西四環等，以上這些地方都是妥妥的剛需首選之地啊，別的不說，你看價格就能知道，否則我想不明白，他們為啥來這裡？
更有甚者，還有人說要選開封西區，那人可是在鄭州上班啊，想不明白是為什麼？
正如上面所說，這些人關注的是價格。沒錯，從純剛需，到剛改，再到改善，以至於豪宅，越往下面說，越是往下面，對價格也就會越敏感！而相反的是，你看往上，產品越高端，佔據的資源越多，價格的影響也就越小。儘管價格影響沒有那麼明顯，但也有影響，他們更看重房子作為建築之外所佔據的資源，比如說區位、圈層，以及環境、教育配套等！
說了這麼多，其實就是想給鄭州買房的剛需朋友說，買房時考慮價格是不錯的，但不能因為便宜就一個勁的往外跑，忽略太多其他，比如說因為跑到四環之外，你會不會影響交通、生活成本？我相信一定會的。
現在鄭州四環，乃至三環以內的二手房其實賣不上價的，賣家不好過，豈不是買房人的好時機？所以說，剛需買房時也不能只盯著四環附近的新房，那樣不但你將來交通生活成本高，尤其是剛買房前兩年會很苦逼，一是你要繼續租房，交著房租，還要還房貸；二是交房之後你要裝修；三是如果你的工作生活有重大變化，就會很慘了！
所以，作為鄭州剛需一族，現在是妥妥的買二手房的好時機。
當然，中國人的特殊情況，可能覺得“二手”是個忌諱，他們心中“二手房”和“二婚”差不多，其實大可不必！房子就是房子，建築本身沒有太大變化。如果非要忌諱的話，其實二手房很多未必就用過，甚至有一些著急出手的準現房，這都是筍盤，需要買房人慢慢的挖掘、發現！
另外，我想重點補充說明一點，將來不只是鄭州，一線城市和強一些的二三線城市，中心城區的二手房會更能夠領漲抗跌，可謂升值保值的硬通貨，如果沒有別的投資渠道而只能買房的話，那就多看看中心城區的二手房，同時考慮把手裡面的老破小也倒騰一下，更換一下，這樣你手裡面的房源會更安全。
囉裡囉嗦，說了很多，無論是鄭州，還是別的城市，都不建議你在買房時候圍著鄭州外圍轉，儘管畫圖畫的很好，遠景描繪很好，但剛需你傷不起，你那樣瞎看成本會更高！
在中心城區有沒有指標？我想除了價格、地段，主要看是不是地鐵房，是不是學區房，這就夠了！
當然，如果你是改善，或者豪宅客戶，那麼請隨意！
如果你是剛需，不要在四環外瞎看了，那樣你的成本更高，也就是買的更貴！
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