對於複式樓在二手房市場並不走俏。據瞭解，複式樓在二手房市場並不走俏，中介員工在朋友圈中也很少看到有主打推薦。有時候複式樓掛了幾個月都無人問津，原因是價格太高，有價無市。為什麼不走俏呢，可能是因為複式樓一般是十幾年前的房子，比較老舊，再加上由於是二層的原故，一般價格都要高於普通房一倍左右，所以一般人情願買二套普通房也不願意買複式樓。
（一）複式樓並不實用；複式樓只是增加了空間面積，長和寬並沒有增加；複式樓的樓層一般都不好
其實複式樓並不實用，為什麼呢？因為複式樓的第二層實用性並不大，而且在第一層需要做樓梯，佔用一層的面積大，而且裝修的費用要比一般的房子要高。我們知道，一般的複式樓第一層一般是客廳和廚房，第二層一般是書房和臥室等，但是由於第二層基本上都沒有2.8米以上，所以臥室會很壓擠，其實臥室是非常重要的，如果長期由於空間不夠對人壓抑的感覺，那還不如不買，長期對身體會有一定的影響。
其實，作為複式樓來說，開發商是最划算的，因為房子的長和寬並沒有增加，如果在一層的話，從佔用土地的面積來說，複式樓和一般的房子佔用的土地面積是一樣的。只是向空間進行發展，如果是小複式，就會給你象鳥籠子的感覺。而且開發商還要按照一定的比例加價，可以說只是錯買的沒有錯賣的，對於開發商來說，都希望賣這種複式樓。換句話說，開發商賣複式樓比一般的房子的利潤都大，而且供不應求。
可以說，一般的複式樓都是在頂層，對於對樓層比較挑剔的人來說，他們可以不會選擇購買複式樓。頂樓會面臨著太陽暴曬、漏水等風險，我們都知道一樓和頂樓都最好不要買，所以從這方面來說，選擇複式樓一定要慎重。一個樓層的好壞對買房來說也是很重要的，太高了面臨的問題有電梯上下問題，有小區供水水壓問題等等，所以如果是頂樓，那麼再好的複式都不要買，畢意買房有時候是一輩子的事情。
（二）商業類型的“假複式”不要購買；買複式樓的人都有佔便宜的心裡；複式樓在物業費上佔了便宜
筆者走訪了很多商業性質的把一層隔斷做成二層買的“假複式”公寓房。這種公寓房的房子並不好賣，原因在哪呢，那是因為最大的原因是其商業性質，40年產權，還有水電都按照商業標準收取等，而且公攤還都很大。基本上面積都只在40—70平米左右。開發商都是打著辦公和居住兩相宜的口號，忽悠購房者投資。等購房者買了之後，會出現各種問題，比如天然氣不兌現，定金不退，物業不讓房子隔斷等一系列問題，讓購買了此類型的購房人煩惱不已。
有一部分人買複式樓是出於佔便宜的心裡，但結果一般都是聰明反被聰明誤，真正住了又後悔的不少。當初是考慮到買一層可以多一層，相當於房子面積翻了一倍，但是住後又說第二層根本沒有多大的用處，一般就作為倉庫了。
一般的複式樓在物業費收取上都只按一層的面積計算，這樣可以節省大部分的物業費。很多不是複式樓的同一棟樓業主對此表示不滿，憑什麼複式樓的業主和我們一樣的交物業費啊，他們住的人都比我們多，面積還比我們大一倍，這不合理啊。目前物業費的收取都是按照房產證或是購房合同上的面積來計算，複式樓按一層計費已經是約定俗成的了。
（三）比較低調的人一般都不買複式樓；買複式樓不如買洋房別墅；很多人為複式樓辦證面積問題產生矛盾
一般買複式樓的人都是事業有成，比較張揚的人，他們的個性強，敢子大，喜歡錶現自己。大部分人則不敢輕易的買複式樓，考慮到和自己的身份地位不符，後期成本大等等，一般不會選擇複式樓。而且對於首套房的人，更加不會選擇複式樓，他們買房的經濟條件有限，更多的是考慮地段，戶型等因素。
一般情況下，別墅第一，洋房第二，複式樓第三，如果真的有那個經濟條件，可以一步到位買別墅，幾代人都夠用了，而且佔地面積大，舒適感強，有檔次；洋房排第二，因為洋房的公攤少，送的面積多，特別是一樓，一般都帶花園，送的面積大，舒適感較強；複式樓排第三，但是一定要選擇大複式，特別就是空間感強，動靜分區，客廳大，裝修考究，高檔顯檔次。
複式樓的不動產證上的顯示的面積往往和實際使用的面積不同，實際使用的面積要大於不動產證上的面積。很多複式樓業主提出修改不動產證上的面積問題，但是基本上很難解決。對於想要賣來說，就很難按照證上的面積來計價。就此問題，在購買之前一定要想好，如果是投資，最好就別買，如果是自住，那麼從舒適的角度考慮，才可以購買。
沒有一定經濟條件的人想都不敢想複式樓。大部分的都沒有購買複式樓的經濟實力。據瞭解，買複式樓的都是部門高管和經理，都是高端的人物。買了複式樓後需要大筆資金來裝修，而且相關的附加成本都有所增加，一般人根本負擔不起。而且複式樓的單價高，面積一般較大，房屋總價一般都不便宜，所以一般的老百姓都情願買大眾化的樓盤。
最後，開發商現在已經很少做複式樓了。據瞭解，現在開發商開盤的樓盤中，複式樓已經很少了，原因主要是考慮到複式樓的經濟利益並不是最大，而且後續的糾紛也多。從設計的角度，現在頂樓並不是必須要多出一些來，現在的設計更加合理，頂樓複式的變少，而且頂樓也不是那麼難賣。可以預見，複式樓由於打政策的擦邊球，以後可能會慢慢的取消。
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