文|楼市大家谈（quanadcom）
买房第一看地段、第二看户型，似乎是在房地产界流行的一句话。地段的重要性不用多说，户型也不能忽略掉，多数人仅仅知道选户型要换南北通透的户型，一到售楼处，大家会不知不觉的跟着售楼小姐的思维，觉得她说的就是对的，有时候往往在了解户型的时候不注意，最后后悔不已。真正懂户型的人，只需要4步，就知道是不是最佳户型。
一、看是否是真的南北通透
有些人理解的南北通风，可能是伪的南北通透，真正是否是南北通透的户型，最好亲自去房子里面看一下。很多开发商会利用大家不懂得南北通透而在户型上面做手脚，大部分户型是遵循上北下南左西右东的原则，也有的户型图会有指针标出来，这样房子的朝向和阳台就一目了然了，当然还是去房子里面看是最好的。
二、看房间布局是否合理
好的户型，房间布局肯定是有讲究的，例如动静区要分布合理，干湿区要分布合理，卫生间不要在门口，厨房和卫生间要隔远一些等等。每个房间的布局，直接影响到居住的舒适度，如果布局不好，就算不上是一个好户型。
三、看开间和进深
习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。我们都喜欢正方形户型，这样的户型采光会比较合理，格局分布也比较合理，进深太长，那么可能就不太好。
四、看房间尺寸是否合理
户型好不好，前面如果都不错，那么每个房间的尺寸也是很重要的，比如卫生间太小，或者是厨房太大，那么可能就影响居住的舒适度，每个房间的尺寸，一定要合理分布。
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