十年，在歷史的長河中，只是彈指一揮間；對於個人來說，是春去秋來寒來暑往的漫長時光，但對於一座城市、一個區域來說，又意味著什麼呢？
重慶大學城，自2003年4月4日經重慶市人民政府批准建設，到2003年6月18日，大學城正式開工建設，2005年秋季首批學生入住，再到現在，不知不覺大學城已經有14個年頭了。
近年來，隨著重慶“一路向西”各項利好不斷出臺，西區一路高歌猛進，發展勢猛。大學城也緊跟西區發展態勢，持續發展，再加之科學城的落建，大學城更是再次處於發展風口。經過十餘年的發展，大學城板塊早已今非昔比。
十年發展態勢：大學城區域價值飛昇，科學城有效帶動
2018年，我市出臺的《重慶市城市提升行動計劃》中明確指出：“依託大學城規劃建設科學城...”科學城落址大學城，周邊更是圍繞著西永微產業園、物流園等功能板塊，著眼於未來，借鑑美國硅谷的發展步伐，打造中國西部硅谷。
不僅如此，科學城的即將落地，使得有商業頭腦眼光長遠的投資商迅速聚集在大學城，紛紛拋出自己手中的橄欖枝。大學城在短時間內整體區域價值不斷上升，投資大量增加，經濟轉型動力強勁。
科學城的開發建設，投資規模巨大，如此大規模的資金集中到大學城，對增強其區域經濟、科技、人才實力，完善基礎設施和公共服務配套，提升區域整體發展水平，必然起到龍頭帶動作用。市級各部門也將加大對科學城的支持力度，越來越多的政策和資金將聚焦大學城，必然為大學城今後轉型創新發展帶來強大的動力。
十年發展態勢：供小於求，大學城土地資源緊張
實際上，從近日，西永臨近大學城19011地塊以樓面地價7137元/㎡,總價7.3億元成交，就能窺探到， 大學城區域土地及物業價值急速提升。而有眼光及遠見的房產投資者，早已看重併入手大學城這塊價值窪地。
有數據顯示，2014年10月25日，大學城新建商品住宅累計備案量達到119.1萬平方米，保持著月均去化近12萬方的速度，遙遙領先於重慶主城其他板塊，甚至比渝中區、大渡口區和北碚區的同期備案量還多。
除了成交量，大學城冠絕全城的還有新增供應量和存量。同樣截止到10月25日，大學城今年前10月的新建商品住宅的新增供應量達到了139.6萬平方米，當然和2013年相比，新建商品住宅新增供應量減少了5.6%。
另外，截止到2014年10月25日，大學城新建商品住宅在售存量約124.7萬平方米，和去年同期相比，大學城的新建商品住宅存量減少了48.3% ，存量去化速度讓人咂舌。
從以上三個數據不難發現：大學城區域——成交量增加，供應量和存量卻在不斷減少。
再看另一組數據，從2015年至今三年多時間，重慶主城區賣了300多塊含住宅的土地，沙區、兩江和巴南是賣地大戶。沙坪壩雖然賣地多，
但大學城放量極少！據公開記錄，三年僅有5宗地出讓！放量的是西永。而前幾天，沙區已經開始賣土主的地了。這個現象說明：大學城的土地釋放在逐步稀少！
十年發展態勢：從別墅扎堆到無房可買
早在2012年，國土資源部下發《關於做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知》，明確要求各地要確保保障性安居工程住房用地，嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地，正因為如此別墅搖身一變成為稀缺資源。
隨著國土部門對於城市用地的監管越來越嚴格，禁墅令自頒佈至今幾度升級。面對眾多開發商高價拿地的行情，土地資源變得更加珍貴。而別墅產品比其他住宅佔有更多的土地資源，一定程度上讓別墅成為了僅為少數人即享的“奢侈品”。在這個背景之下，市場上別墅的供應量銳減，未來你可能無房可買。
數據顯示，2018年1-2月，重慶別墅成交26.29萬方，同比下降25.9%；成交金額36.55億元，同比下降13.12%。同比去年別墅成交所有下滑，
主要是市場供應不足影響。對於大學城而言，縉雲山山脈和歌樂山這兩座山脈，成為重慶西區區別於主城各區的自然恩賜。獨特的地理條件、優越的自然條件以及深厚的人文底蘊，使得大學城成為各類高端別墅開發的理想選址地。同時也吸引了眾多大牌開發商和項目的進駐、聚集。曾經廊橋水鄉、書香溪墅、東橋郡、貝蒙天地等等眾多別墅項目，比比皆是。
隨著大學城用途規劃，及科學城落建等發展相繼明確，大學城土地資源稀缺的情況下，大學城品質別墅更是愈發稀缺珍貴。
十年發展態勢：龍湖深耕西區，敬獻西宸原著城心純墅
隨著重慶向西步伐的加快，大學城這塊凝聚無限潛能的土地，註定是城市中產人士心目中最無可挑剔的“心之歸屬”。
而西宸原著作為龍湖“原著系”產品，是當前龍湖建築規劃等級最高級別，本身品質競爭力就很強，又是龍湖在重慶西區大學城心之上的臻稀別墅產品，以難以複製的市心地段，別具匠心的園林設計，低密自然的詩意秘境和尊屬特色的物業服務等價值優勢，更是讓西宸原著成為精英階層終極置業選擇的“心頭好”。深處都市繁華之中，擁有一處歸心天地，尋覓一份閒趣，在這裡賞皓月星辰，觀四季更迭，看斑斕歲月，進一步隨心所欲，退一步萬籟幽靜。
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