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农村宅基地确权后，原宅基地修建二层楼房可以吗？
对于现在的宅基地来说，无论是否确权，想要翻建、新建或者修二层小楼都要经过审批、规划才能开工的。而且，相对来说，对于农村宅基地修建楼房的高度在各个地方都有不同的要求的。
确权之后的宅基地进行重建有点麻烦。因为确权之后的《不动产权证》是将宅基地和原建筑物的面积都已经进行测绘和注册了。如果新建二层楼的话需要修改不动产权证上的面积的，要不怎么说麻烦呢？
除此之外还得经过左邻右舍的同意，毕竟农村的说道多。高度挡光挡风水，房檐滴水占面积等等，都是容易引起纠纷的原因。所以，对于维持左邻右舍的关系来说还得左邻右舍同意的。
与此同时，还得去村委会递交申请，在将申请交到乡镇级别的规划部门进行规划审批，最后是去找级的不动产部门申请修改原不动产产权面积或者重新确权。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
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我的回答供你参考：两种情况：
一、正规手续的情况下：不可以。
原因为：三权发证实施以来，农村宅基地归入“不动产”范围。何为不动产，即地产+房产，二证合一。确权后，你的宅基地的面积、位置、坐标，以及地上房屋的建筑规格、高度、层数也已确定，如果私自加盖二层，就属违法行为了，是不受法律保护的。
如果你需要加盖二层，首先你要确定的是，1、你的邻居居允许你这么做，不可影响四邻采光权及通风权；2、你们本地村委会允许你这么做，必须符合村庄总体规划。
那么接下来你需要做的是：1、打书面申请报告，写清加盖二层的原因，递交到村委会，并且四邻签字、村委会盖公章。2、报当地国土部门（现自然资源局）预审，按规定由有资质的测绘部门重新测绘登记。3、报不动产登记部门重新注销原有记录或不动产证，重新核实并登记或重新颁发不动产权利证书。
二、非正规手续的情况下：可以。
参考上面的，你的四邻没意见，村委会没意见，没有检举揭发的情况下，你盖二层就盖了，但面临的风险有下：
由于你的宅基地上的房屋与不动产权利证登记不一致，属违法行为，违反了城乡建设规划条例（属地方规定）：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由镇、乡人民政府责令停止建设，限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
（图为违规加盖农村住宅二层被强制拆除）
从字面理解有两层意思：第一层意思，你加盖二层的建筑物不影响规划，但经县级以上安检部门检测不影响地基稳固强度和承重要求，可以不拆除，估计要缴纳一定的罚款了。第二层意思，你加盖的建筑影响了总体规划，或者影响了整幢建筑物的结构强度，为了安全，是必须要拆除的。
（图为违规加盖厂房被强制拆除）
希望你采纳我的第一种回答。原因为：我们不可以做违法的事，做懂法、守法、用法的人才是我们应该做的事。
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你好！
农村宅基地确权后，原宅基地修建二层楼房可以吗？
不可以私自加层，如果经过审批，办理了相关证件，还要看你的原宅基的地基能不能够承受重量才可以修建二层，总之修建二层不是那么容易的！
农村宅基地确权，主要就是登记你的宅基地地理位置，面积，房子，楼层等相关信息，把这些数据登记成册，就是农村的宅基地确权！既然宅基地和房子已经确权，再修建增加二层建筑，这无疑就改变了宅基地所登记的相关信息，具体情况也跟宅基地的确权证书不符，那确权的法律效应则无法获得保障了，所以这是违法的，不符合相关规定的！
如果你要再原宅基的基础上再修建第二层，首先需要先经过村委会同意，还需要经过四邻同意，签字，因为你增加楼层也会影响邻居的采光，通风等问题，如果跟邻居之间有矛盾，住建部门是不会通过你的审批的！然后再去住建部门申请提交增加楼层请求，只要符合相关规定才会获得审批，而还需要有专业技术员，测试原地理的承受能力，并不是自己想加层就加层的，安全系数不达标，也是违法建筑，有关部门也会依法拆除的！
希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！
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问题：农村宅基地确权后，原宅基地修建二层楼房可以吗？
农村宅基地确权后，想重建房子是可以的，但是农村房屋重建和新盖房子一样，必须满足相关的条件，还要经过层层申请，审批通过之后才可以重建，要不然私自修建二层楼房会被认定为违法，有关部门有权对其依法拆除。
下面，我把我们这边确权后原宅基地要修建二层楼房的具体程序和流程发出来供给大家参考：
1.农村房屋确权后重建的条件：在农村有且只有这一处住宅；宅基地的面积没有超出政府规定面积范围；符合土地总体利用规划和乡镇规划发展需求；本处住宅未纳入房屋征收范围。
2.具体申请重建的流程：带着身份证、户口本、房权证到乡镇村镇建设中心填写审批表，村委会盖章同意后，报乡镇村镇规划所申报，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证。
3.重建之前需备齐的材料：登记申请书；房屋所有人的身份证明，身份证、户口本等材料；宅基地使用权证书；乡镇村镇规划所出具的符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或村民住房平面图。
微说心语：即使农村宅基地确权之后，农民依然可以在自家的宅基地上重建自己的楼房的，但不得超过3层，还要按照正规的程序进行申请！要不然有关部门会让你缴纳一笔数额不小的罚款。
微生农墨
农村宅基地确权会注明宅基地的空间，地理位置和面积等详细信息。原宅基地多大，建多少面积的房子，都在土地确权过程中进行了确认。如果要在原宅基地上修建二层楼房的话，必须要重新向村集体和土地管理部门进行申请，批准以后才能动工兴建。
如果不经申请私自扩建二层楼房的话，有可能会被认定为违章建筑。因为扩建二层楼房，已经改变了原宅基地确权的相关面积和测绘标准。所以，需要对原宅基地使用权进行重新申请。而且还要和村里的邻居打过招呼，请他们同意以后才能休假，否则的话很容易产生邻里矛盾，比如说自己的二层楼挡住了别人的采光。
事先沟通好之后，在征得别人同意的情况下修建，会避免不必要的麻烦。当然更重要的是必须征得村集体的同意，然后向土地管理部门进行申请。以上就是我对这个问题的一些看法，如果你有不同理解和建议，欢迎说出您的看法。
茶人老七
宅基地确权了，二层，三层，四层都可以盖。大部分回答都有了，就是邻里之间关系要搞好。首先，房子比邻居家高，有些人会心里不舒服，毕竟会遮阳光。再就是涉及安全问题。因为楼层高，重量大，宅基地间隔距离小会因为地基下沉导致邻居房屋开裂甚至倒塌隐患。最好跟愿意一起时间建造楼层差不多高的邻居统一建造，一来不会相互影响施工引起的不便。二来可以统一规划下门前屋后的景观或者房屋构造。这样既美观又能邻里和谐。希望能帮到您。
豆丁文化
具体问题。农村宅基地确权后，原宅基地修建二层楼房可以吗？
一己之见。一是要报批。按照规定程序，提出书面申请，经村民小组会议讨论后，报请村委会、乡镇人民政府审查批准。
二是要公示。在集体经济组织进行公示，集体经济组织成员，特别是相邻权人（邻居）有无意见，不得影响或者减损相邻权人的房屋采光、道路通行等权利。
三是要变更登记。建成后，及时到不动产登记局变更登记，切实保护自身权益。
远景楼三农
农村宅基地确权之后，你原来在基地上新建。两层的楼房啊，看你是否满足条件。
第一种以农村宅基地的记录情况。
它有个确权的这种证件，包括他要给你那个不动产证书和农村宅基地的这种证件的时候，它上面已经明确地规定了：你这个楼房这个宅基地，它的占地面积是多少？他是什么样一种结构？你是砖瓦结构还是钢筋混凝土结构的？它都标得清清楚楚，你的长宽高占地面积，你的建筑面积，你的建筑风格，他都有明确详细的规定合照。
第二，修建或者返新的原则是必须按照宅基地的图纸和规范要求，修旧如旧。
那这个时候如果你修建了之后，你要把它修改成危房的改造，它只能是你原来是什么样，就跟原来一模一样，不能高了，也不能加宽的，加长的都不行。
所以说你自己看看你确权书上面，的那个事怎么样，如果确实是书上的是，两层楼那你就可以将两层，如果确权书上面只有一层，那对不起你只能建一层，你建第二层就属于违建。
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三农创业坑
很高兴能够回答你这个问题，关于农村宅基地土地确权和能否在原有宅基地翻盖二层建筑是两码事，这是完全两个概念没有直接关联，国家实行农村宅基地土地确权颁证是对农村集体土地所建的房屋建筑归村民所有化的一种承认和保护，因为没有经过土地确权颁证的宅基地土地是归村集体所有的，所以国家现在确权颁证是对土地所有人的一种认可和保护，但是目前国家还不允许农村宅基地入市进行买卖交易，至于说能不能在原有宅基地盖二层建筑我们这边还没有出台过什么明确规定，只是翻盖老房子时报说村委会同意即可，目前只能根据当地一些因地制宜的相关政策规定了，
三秦小星星
农村土地的确权，一直是这几年我国农村工作的重中之重。2018年也是全面结束确权的最后一年。许多农民朋友关于土地确权后有很多不解，其实这都是很正常的。
首先告诉你是可以的。只要符合土地利用总体规划和乡村建设规划，本人申请，经依法批准后，是可以进行修建和翻建的。
有些地方的农村配套措施没有跟上，或者新规下来不知道怎么实行，管理很松散。村里翻盖还是以农民自己意愿为主，只要不妨碍四邻即可。为了保护自己的合法权益，建议依章办事。
