林城時代，是美的在貴陽觀山湖的一個大盤項目。挨著該項目，美的還開發出了美的廣場、美的財智中心等商業項目，甚至這裡的一條道都被美的命名為美的大道。貴陽是美的在西南佈局的主要市場之一，美的也將西南分公司的總部設立在貴陽觀山湖。
美的項目旁的美的大道
不完全統計發現，美的在貴陽的住宅及商業可出售項目為3個，而可開發地塊僅花溪區的2宗，也是今年剛拿到手的地塊。美的貴陽可開發用地還不如四川多。美的的西南貴陽如何守住大本營陣地?
在售項目集中花溪區
林城時代，是美的在貴陽觀山湖的一個大盤項目，現已售罄。挨著該項目，美的還開發出了美的廣場、美的財智中心等商業項目，甚至這裡的一條道都被美的命名為美的大道。貴陽是美的在西南佈局的主要市場之一，美的也將西南分公司的總部設立在貴陽觀山湖。
目前美的財智中心未見有在售產品。美的廣場仍在出售公寓，47平米公寓在售，1.1萬元/平米的均價。而住宅部分均在觀山湖以外的區域，以花溪為主。
花溪區域的美的國賓府在售面積109-142平米，均價10500元/平米，其具有競爭力的賣點是智能家居。重心在洋房的美的花溪院子交房時間2020年12月，面積是117平米、143平米，帶精裝價格僅為10400–11000元/平米。另外就是雲巖區的美的云溪府等待出售。
根據易居智庫研究中心數據，美的2017年1月至2017年12月分別實現銷售額1.6億元、1.16億元、5.17億元、3.25億元、5.97億元、1.26億元、3.04億元、3.2億元、2.7億元、2.38億元、1.5億元、2.52億元，該年度合計實現收入33.75億元。碧桂園2017年每月收益波動幅度較大。
而2018年1月到2018年4月，美的分別實現銷售收入2.6億元、3.4億元、1.55億元、2.8億元，這4個月合計10.35億元。
僅剩2宗商業用地可開發
“美的拿地的佈局主要在大本營珠三角市場;長三角市場，例如貴陽等性價比較高城市;京津冀市場。”中國房地產研究院院長謝逸楓表示。
“從美的的拿地策略看，主要是針對一些土地成本可控的城市，即不會直接到一些頻出地王的城市拿地，而是會到一些近兩年棚改機會大、市場需求放量大的城市進行投資。”易居智庫研究總監嚴躍進表示。.
易居智庫研究中心數據還顯示，在全國，美的合計拿地115宗，佔地面積676.93平米，總建面1542.65萬平米，成交總額641.04億元。從區域劃分來看，美的在拿地東北2宗，華北17宗，華東38中，華南30宗，華中12宗，西南16宗，西北0宗，拿地區域集中在其大本營華東南，其次是西南，且以貴州市場為主。
目前在貴州，美的在遵義有6宗地，貴陽2宗地。
2018年8月16日，美的受讓了貴陽市國土資源局國有土地使用權掛牌出讓的花溪區貴築社區大寨村G(18)053地塊。該地塊佔地面積1.17萬平方米，總建面1.87萬平米，成交總價9865.91萬元。
2018年8月16日，美的也受讓了貴陽市國土資源局國有土地使用權掛牌出讓的花溪區貴築社區大寨村G(18)054地塊。根據資料該地塊佔地面積8.44平方米，總建面21.1平方米，成交總價9.01億元。
據瞭解，這兩塊地為美的今年在貴陽的新佈局，現均處於未開發階段，兩者的樓板成交價分別為5268元/平米、4272元/平米，這個價位在美的歷史拿地中處於較高水平。除此外，美的在貴陽再無其他可開發項目。另外需要注意的是兩項目均為商住用地，不為住宅開發。需要思考的是如今觀山湖美的廣場公寓單價為1.1萬元/平米，未來美的在貴陽收益會怎樣?
在謝逸楓看來，在100強房企中美的的拿地價格較低，性價比相對較高。其在二三線城市就比如貴陽的拿地價格都不高。目前貴陽房價漲平穩、需求量上漲，美的未來房價或在1.3萬元/平米—1.5萬元/平米。依此看來，貴陽未來市場給美的帶來超過30%的毛利率。
嚴躍進認為，美的的土地成本是可控的，這使得美的的產品營銷機會較大，因此其在產品的價格方面也是可控的，在市場降溫的週期中，美的產品因此有競爭力。
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