很多人聽到中介兩個字,就會默默的在前面加一個“黑”字,不自覺的聯想到“騙子”這個詞...
還有很多人都會說“不就是帶我看了幾次房子,憑什麼要我給幾萬塊錢的中介費?”
今天小編就給大家介紹3種100%不需要付中介費的買房方法:
第一種:街頭廣告法
找街頭小廣告或者上網搜索,找到業主直售房源。
風險:輕則遇騙損失財物,重則危及人身安全。
第二種:直接上門法
偷偷溜進小區,挨家挨戶敲門,詢問房子是否打算出售,不碰到肯賣房的業主決不罷休。
風險:被保安驅趕、買房易上當受騙、過戶自己搞不定。
第三種:跳單法
看房時趁中介不備,偷偷與業主交換名片、小紙條,私下成交;
要麼看完房後,找個理由甩開中介,悄悄折返私自與業主成交;
再不然看房時記住中介帶看的樓棟房號,看中房後跑到別家中介要求以更低價格佣金成交。
風險:被中介當場抓住超級尷尬;事後中介發現買賣雙方私下成交或者在別的中介跳單,起訴買家,法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。
可以看出,通過中介購房,其實就是為了規避“風險”,跳開中介購房被騙的例子比比皆是,這都是血的教訓:
1、24萬買婚房 誰料買來兩張假證
眼看兒子到了談婚論嫁的年紀,寶應農民老祁(化名)拿出10多年的積蓄,準備為兒子在寶應縣城購置婚房。
託親戚幫忙找房,看上一套面積有100多平方米,帶車庫,不僅地理位置佳,價格每平方米也比市場價低近1000元的“低價好房”。
最後花了24.5萬元,沒想到最後只買到兩本假證。
2、為省2萬中介費選擇私下交易被騙28萬積蓄
王先生打算購買廣州市海珠區的某一小區,在中介帶看6次之後,相中了其中一套房。
由於真正的業主有放了把鑰匙在中介公司,所以中介帶看的時候王先生並不知道真正的業主是誰。
為了省2萬多的中介費,王先生選擇跳過中介自己私下裡找到了所謂的業主進行交易。
在交完28萬訂金後,所謂的業主拿著28萬的訂金消失了,無法聯繫上了。這時王先生才發現業主是假的,不得不選擇報警!但恐怕28萬訂金已經血本無歸!
買房,還是要找個靠譜的中介
首先,合法的房產經紀人讓您更放心,避免被不法之徒矇騙。
現在二手房交易過程比較複雜,既要出具住房證明,繳納住房維修資金,還要進行掛牌、網籤等等手續。
從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間,很多要求買賣雙方同時在場,一旦雙方時間不湊巧,可能需要的時間會更長,這期間如果沒有經紀公司作擔保,買賣雙方簽訂合同之後買方支付的定金很難保證。
而房地產經紀人通常為客戶提供一系列的諮詢服務,幫助您瞭解購房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶〉等的全程一條龍服務,令客戶的購房經歷更順利。
正規的中介公司不單只是讓你買房更加安全,房產中介還要花大量的時間為你挑選更適合你的房子,在你買房之前,他可能要陪你看房的次數甚至可能達到十幾次,而當你簽完合同後他還要幫你辦理各種各樣的手續,有效規避風險。文章來源:互聯網
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