房子對於每一個家庭來說，都是特別重要的，因為房子的價格決定了它的價值，估計每一個家庭一輩子買的最貴的一件商品就是房子了。在這些年，房子也的的確確在發揮著“奢侈品”的價值，買了房子之後不僅僅擁有了可以居住的場所，還可以享受很多的公共設施以及公共服務。
因此，不管買房的這條路上要遇到多少的困難，絕大多數人拼盡全力也要去買房子。在國家的干預之下，房價以及房地產市場都已經漸漸的穩定了，所以對於購房者來說，現在最重要的事情已經不再是房價了，而是房貸利率。
一般情況下，我們買房子是由兩個部分組成的，第一個部分是自己出首付錢，第二個部分是向銀行貸款。所以當房價穩定之後，影響購房成本的主要因素就變成了房貸利率了。畢竟能夠全款買房的人還是很少的，所以對於我們這些普通的家庭來說，房貸也一直是我們茶餘飯後的談資。
一旦通過貸款買房成功了就意味著每一個月身上揹負著債務，所以對於很多人來說，只要資金允許了都是會選擇提前還貸的。但是還房貸並不是一件簡單的事情，這裡面也是有很多的學問的，今天筆者就用自己的血淚史，告訴大家還房貸應該注意些什麼，看了之後防止走彎路。
第一個注意事項：房貸雖然可以提前還，但是提前還款之前應該搞清楚一件重要的事情
對於購房者來說，房貸利率的大小是很重要的，因為這直接影響到了大家購房的成本，所以在買房子的時候應該搞清楚房貸利率的大小。其次，如果你想要提前還貸的話，你必須提前搞清楚一件很重要的事情，這件事情就是當下的房貸利率大小。
因為當你提前還貸的時候，銀行會按照當下的房貸利率和你籤一份新的貸款合同。如果當下的房貸利率比你購房時候的房貸利率大，那麼這個時候提前還貸其實是不划算的。相反的，如果當下的房貸利率小於購房時的房貸利率的話，那麼提前還款是一件比較划算的事情。
第二個注意事項：提前還款的時候，應該明白違約金是多少
我們在貸款買房的時候，是需要和銀行簽訂還貸協議的，有一些銀行對於提前還貸是有明確的規定的，提前還貸是需要支付違約金的。所以如果你真的想要提前還貸的話，那麼一定要問清楚違約金是多少。
第三個注意事項：不要逾期還款
有一部分人覺得逾期還款不是一件大事情，但是你要明白逾期還款是會影響到你個人信用問題的。還有一點，不要隨隨便便的斷供，因為一旦斷供之後銀行很有可能通過法律途徑去維護自己的權益，那麼到時候你的房子或許就不是你的了，所以不要斷供。
綜上所述，買房不是一件容易的事情，雖然提前還貸是可以讓自己安心，但是提前還貸前一定要了解到相關的知識，不然很有可能是得不償失的。
閱讀更多 懶貓看房 的文章
