大家好，我是斌哥，海軍退役軍人，16年軍旅生涯，10年互聯網營銷經驗，專注線上線下拓客引流方案策劃，價值貢獻，鎖客裂變。
我的使命：為中國8000萬老闆，創業者，營銷人士，微商從業者持續貢獻價值。
其實和大家分享這麼多的商業模式，是希望大家能理解整套模式背後的原理思路和設計邏輯，而不是看到說幹什麼賺錢也跟著幹，建議吸收有用的，過濾無效的。
一文不值的馬路如何變出百萬現金,僅僅通過改變一個策略,一年輕鬆多賺120萬。
有的人覺得不可思議或者覺得非常神奇,所以讓你覺得不可思議的事情都是平常人所不易理解的事情,站的角度不同,看待的事情就會不同。
從這個案例中你會發現商業模式的設計是非常至關重要的,甚至是決定一個項目的身世。
一個好的商業模式就是打造一個平臺,讓你在上面既可以做好人,又可以做好事,你只是平臺的幕後操控者,上去表演的不是你。
你的任務是編織一張天羅地網,讓更多人去表演。
一次,我去找鋪面,找了很久找到一個剛建好的小區裡面是高檔住宅,還有幼兒園,因為剛建好,人流量不是很大,那些鋪面是在小區門口的一條馬路旁邊也是剛建好的,裡面什麼都沒有。
那時候老闆說租金是2500個月,一年3萬,我就跟房東說少點吧,房東告訴我說我這個鋪面花了90幾萬買的,租2500元已經是很便宜的了,這樣一算這個鋪面要回本差不多要30年,回本以後一年也就幾萬塊錢，而且還有風險。
但是後來發現賬不是這樣算的，房東他買了一個鋪面,之後他拿這個鋪面去抵押貸款，把貸出來的款再拿去買另一個鋪面,以此類推,所以他就有了好幾個鋪面。
然後每個月等著收租金,然後天天去旅遊瀟灑，到這裡還沒有結束。如果你認為房東花幾十萬就是為了收房租,那你永遠都是窮人,房東就是等若干年後鋪面增值了,然後把鋪面賣掉,所賺取的利潤才是目的。
到這裡順便跟大家分享一下我後面遇到的一個事情,看成交高手是如何幹的,如果你看懂了以後做任何生意,談判幾乎是百分之百贏的。
事情是這樣的,我租了一段時間後,我搬走不租了,然後來了一個小夥子要租這個鋪面。
這個小夥子想要做牛肉麵的,做餐飲的,大家都知道要裝修的,這小夥子沒那麼多錢,但是想籤三年的合同,同時又想按年付租金,可房東又怕他租一年或者半年不搞了，我又要重新招租,很麻煩。
這時候房東提出了一個策略,讓這個小夥簽了三年的合同,而且付了兩年的租金,還有部分押金。
後來我想想房東真是高人啊,具體是這樣的,如果你按年付租金,我後面兩年每年在前一年的基礎上增長5%到10%不等,按照同行的價格進行增長,而且你沒有轉租的權利。
第二就是你付兩年的房租,第三年只漲你50塊,而且在租期三年的過程中,你可以轉租給別人,而且滿期後你有優先租的權利各位看到這裡,你選擇哪一個,大家一定要認真思考裡面的精髓。
下面是一文不值的馬路如何變出百萬現金,在普通人眼裡就是一條馬路,但是在高手手裡就可以變成百萬。
這條馬路的對面是一所高校,所以經常會有很多小攤小販在路邊擺攤。
這條馬路上是人行道,這個人行道屬於市一個私人老闆的,因為這塊地是他買下來的，這個老闆以前也不懂的,但是有一天他見到了一位高人,經過高人的指點,她在人行道上面搭了一個鐵皮大棚,然後把人行道劃分為若干個攤位,將近有一百個攤位,然後出租,每個攤位每個月收租金一千塊,這條馬路一年就這樣創造了100萬的生意。
接下來這個案例也是一位老闆,他有三個商場,商場附近有幾所大學,剛開始的時候他是整個商場出租,租金不是很高,每個商場大概能租30萬,三個商場一年也就90萬,但是通過改變一個策略,馬上讓租金收入翻倍。
他把每個商場分成若干個約五個平米左右的小店鋪,同樣的每個小店鋪出租,每個收進場費2000元,租金一個月1500元,這樣的一個小小的改變一個商場一年為他多賺40多萬,三個商場一年多賺一百多萬。
看到這裡你會說這我都見多了,但是你有沒有研究過背後的商業模式?
他沒有花1分錢廣告費,三個商場不到一個月就全部租出去了,而且供不應求,大家想不想知道他是怎麼幹的。
下面為大家解剖一下他具體是怎麼運作的,一旦你掌握了這套方法,吃透裡面的核心秘訣,然後運用到你的企業你的商鋪去,馬上就能讓你的業績迅速提升。
首先,他找到學校的領導,說我這裡有塊大學生創業基地,可以提供幾百人創業實踐,然後再和學校的創業社團合作,一個月才千把塊錢,而且商場白天不營業,晚上6點才開始營業學習創業兩不誤,所以很多學生就跑去開店鋪。
這還不夠,然後他找到那個區的領導說我們和某某學校合作,然後提供了這樣的一個創業基地,這樣報紙就免費為他們宣傳最後就是等著收錢,大家發現沒有,如果你想賺更多的錢,你就要讓更多的人參與這個舞臺來表演。
有的企業明明有大把的現金,但是為什麼他們還要搞眾籌，其實他們就是讓更多的人參與進來,然後推動項目的不斷地向前發展。
如果這次分享，讓你開悟了，歡迎點贊，評論，轉發，並留言說出你的行業，我會為您量身設計引流方案，讓你不再缺客。
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