了能夠選擇最佳的樓層，不少購房者在買房前也做了很多研究，知道樓層的選擇要考慮幾個重要方面，比如：採光性、通風性、水壓、漏水以及周邊環境和家庭成員等這些因素，但是購房者即使知道要參考這些，樓層的選擇依舊困擾著他們。彆著急，賣房的表姐說：看這兩個方面就對了！
這些樓層不缺人買：
1、黃金樓層：樓層總數除以2加1
這個公式是開發商計算一棟樓的黃金樓層時需要用到的，基本適用於大多數樓層，根據這個公式計算出來的就是購房者挑選的最佳樓層。為什麼說這個算法得出的樓層就一定是最佳的呢？因為這個範圍空間內的房子，參考採光、通風等這些選房因素，都是最佳的位置，最適宜生活居住的。
2、小高層：樓層總數的中等偏上
小高層比多層樓高但又低於高層，介於兩者之間，多數是11-18層的樣子。小高層的黃金樓層，一般是樓層總數中等偏上的位置，大概在整棟樓的2/3，這個樓層集合了小高層的所有優點，不會出現漏水潮溼的現象出行也方便，通風采光都很好連蚊蟲都較少，基本能滿足所有家庭成員的需求。
3、高層：次頂層
賣房的表姐也說，很多人爭相購買次頂層，因為相較於頂層的各種麻煩，次頂層不僅視野開闊，採光、通風性好，價格也是不錯的，它的價格可比黃金樓層便宜不少，性價比算是最優的，喜歡比較清靜和高處風景的人，選擇這個樓層不僅花錢少麻煩也少。
這幾個樓層最好不要買：
1、設備層和它的下一層
從字面上來理解，設備層就是設備擺放、存儲的樓層，專業來說，它是建築物中能夠讓各行業施工人員可以進入操作的空間層，設置的設備和管道自然不會少，因此，一般設置在地下室或者屋頂上，也有單獨設置一層的。設備層由於設備較多，各種設備的噪音和機械振動是不可避免的，也就給居住生活帶來一定程度的影響，因此買房的時候，一定要問明白，設備層在哪一層。
2、底層
也有購房者會考慮到底層的價格而忍不住想買，雖然可能它更接地氣，對老人來說出行也更方便，但是底層還是存在很多缺點的，比如採光、通風性就不好，易潮溼，私密性也不好，而且底層來來往往的人較多，噪音也會比較多。因此，選擇底層的購房者考慮的因素也就更多，除了上面那些基本因素，還要考慮小區物業服務以及樓間距等等這些其他的因素。
3、頂層
上面說到次頂層，也提到了頂層的麻煩，主要表現在，夏季頂層會極其悶熱，而且雨季容易出現漏水的現象，雖然沒有樓上住戶的影響，可是漏水的問題可不比住戶的影響小。還有頂層對電梯的依賴性是最大的，一旦遇到停電停水，都是非常麻煩的。買房的選擇樓層很關鍵，一些在買房的細節也要知道哦，下面這本書可以學習瞭解哦！
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