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工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作，是建設投資轉固定資產的標誌，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。下面就介紹一下工程竣工驗收的條件及驗收內容和相關的流程。
一、工程竣工驗收的條件：
1、 已完成設計文件規定內容和合同約定的各項內容，單位工程所包含的分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件規定內容及合同要求；
2、 有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告，有完整的技術檔案及施工管理資料符合要求，驗收合格，勘察單位、設計單位、施工圖審查機構出具了質量合格文件，施工單位出具了竣工報告，自評質量等級為合格，監理單位出具了質量評估報告，單位工程質量等級為合格；
3、 單位工程所包含分部工程有關安全和功能性檢測資料齊全完整有效；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規範的規定；
4、 施工單位已按規定簽訂了工程質量保修書，保修範圍及保修期限符合要求；
5、 各專項（節能、消防、避雷接地、分戶、人防、規劃、環檢等）驗收及有關專業系統驗收全部通過驗收合格。
二、建築工程竣工驗收內容簡單歸結為三點：
1、實體工程質量，十大分部是否合格
2、實體工程使用功能性檢查是否符合質量驗收規範要求
3、各方相關工程資料及前期手續資料等完整齊全有效。
三、竣工驗收流程“十步走”
第一步：施工單位自檢評定
工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程竣工報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。
第二步：監理單位提交《工程質量評估報告》
監理單位收到《工程竣工報告》後，應全面審查施工單位和驗收資料，整理監理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經總監及監理單位負責人審核簽字。
第三步：勘察、設計單位提出《質量檢查報告》
勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，並提出書面《質量檢查報告》，該報告應經項目負責人及單位負責人審核簽字。
第四步：建設（監理）單位組織初驗
建設單位組織監理、設計、勘察、施工單位等對工程質量進行初步檢查驗收，各方對存在的問題提出整改意見，施工單位整改完成後填寫整改報告，監理單位及監督小組核實整改情況，初驗合格後，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。
第五步：建設單位組成驗收組、確定驗收方案
建設單位收到《工程竣工報告》後，組織設計、施工、監理、勘察等單位有關人員成立驗收小組，驗收組成員應有相應的資格，工程規模較大或是較複雜的應編制驗收方案。
第六步：進行檔案專項驗收及提交工程技術資料
建設單位提請工程檔案進行專項驗收，合格後獲得《建設工程檔案專項驗收認可書》，施工單位提前7天將完整的工程技術資料交質監部門檢查。
第七步：竣工驗收
建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。監督部門監督人員到工地對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行監督。
第八步：施工單位按驗收意見進行整改
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完成後寫出《整改報告》並經建設、監理、設計、施工單位簽字蓋章確認後送質監站，對需要內容，監督人員參加複查。
第九步：工程驗收合格
對不合格工程，按《建築工程施工質量驗收統一標準》和其它驗收規範的要求整改完成後，重新驗收直至合格。
第十步：驗收備案
驗收合格後5日內，監督機構將監督報告送至建設行政主管部門。建設單位按有關規定報當地建設行政主管部門。總之每個地方都不盡相同，但大致相同。
博學善建集大成117
這裡可能有歧義啊！我從事的行業是環保竣工驗收，可能跟其他行業的竣工驗收有所不同，那我就說說環保行業的竣工驗收好了。用我們行內的話說，竣工驗收就是建設項目環境保護竣工驗收。從環保流程上看，一個新建（包括擴建，技術改造，遷建等）項目都應該先進行環境影響評價，取得環保部門批准後方可開工建設，設計建設主體工程的同時要同步設計建設相配套的環保工程（環境影響評價會重點闡述環保工程內容），也就是環保行業裡規定的：同時設計，同時施工，同時投產的“三同時”。納入排汙許可管理的行業或者項目在主體工程跟環保工程建設完成後，應該先向環保部門申請排汙許可，取得排汙許可證後方可進行環保工程的調試，調試完成後企業可自行委託有資質的第三方監測單位進行環保竣工驗收監測，竣工驗收完成後需在網上進行公示，公式期一般為5個工作日，同時向環保主管部門進行報備，自覺接受監督，至此，竣工驗收完成，建設項目可進行投產。需要提醒的是，建設項目沒有通過環境影響評價就自行開工建設，或者未進行竣工驗收就進行生產都是違法行為，一旦被查處，根據環境保護法等相關法律法規，都是要重罰的。
環保竣工驗收主要條件是：1，要按照環境影響評價報告書（表）及其批覆部門的要求建設好環保工程；2，環境影響評價報告書（表）通過審批後，建設項目的性質、規模、地點及相配套的環保設施不可發生重大變動，否則要重新進行環境影響評價；3，建設項目建設過程中不能造成重大環境汙染，否則在修復完成前不能進行驗收；4，納入排汙許可管理的項目必須取得排汙許可證。
環保竣工驗收的主要內容是：1，核實建設項目的性質、規模、地點等信息是否跟環評和批覆內容相符；2，核實“三同時”的實施情況；3，納入排汙許可管理的項目要核實是否有排汙許可證及是否按證排汙；4，在建設單位現場工況達到75%以上並平穩運行的條件下，對環保設施的處理效率進行驗收。
以上是我從事這個行業三年以來的一些收穫，不足之處請諒解！
