最近幾年，許多城市裡的房價簡直如同瘋了一般，一天漲一個價！
不說北上廣，就連西安這種二線城市，如今的房價都已經上漲到讓我感覺自己這輩子是買不起房子的地步了，只能考慮該怎麼多攢一點錢把自己老家的房子修一修。
但是，“農業地產”這個詞又突然間出現在我的耳朵裡。
如今，在網上已經出現一種論調，認為“農業+地產”會成為下一個行業的風向標，而“農業地產”則會成為城市房地產後的又一個暴利行業。
什麼是“農業地產”？
其實，如今的“農業地產”這個詞並沒有確定的指向性，一般情況下是指中國很有可能會在未來的5-10年內，出現以租賃農村土地，或建立有機農業生產基地為主要業務的新興產業。
在近幾年，農業作為近幾年房企轉型的一個重要方向，越來越多房企看好地產和農業的融合，並從中衍生出農副產品銷售、文化和生態旅遊等多種盈利模式。比如綠城、中糧等房企通過和農業科研機構、當地政府合作的方式，試水“農業+地產”的轉型模式。
為什麼大佬都看好“農業地產”？
在過去，中國最賺錢的行業是房地產、金融、電子信息等行業，農業備受投資商和年輕人的冷落。
而如今，這些行業的領軍人物卻紛紛開始投資農業、佈局農業，這又是為什麼呢？
1、大環境的發展趨勢
這十幾年來，國家一直都在大力開展城鄉建設、促進鄉鎮發展，並且不斷加大政策的扶持力度。
隨著國家對農業投入的不斷增加、對農民補貼的不斷加大，以及政府出臺的各項扶持政策引導下，大農業時代即將開啟。
而這個時候進入農業領域，不但能加快建設進度，提高週轉效率，還可以享受諸多的政策紅利，比如扶持資金、拿地方面相對有利的優惠條件等等。
2、剛性需求的出現
近幾年，很多城市都出現這樣的現象：居民們越來越喜歡購買安全、優質、新鮮的農副產品，也非常熱衷於到城郊採摘果蔬，親近自然。
這就是剛性需求，一群被鋼筋水泥包圍的城市居民對農業、生態旅遊的剛性消費需求，這也將是下一個風口。
所以，這幾年的農家樂、休閒農業異常的火爆。
農業地產會和城裡的房地產一樣嗎？
很多人認為，農業地產就是和房地產一樣，藉著農業的名義進行圈地、蓋房、賣樓！
其實並不是，農業地產是農業'地+產'。以農業產業為依託，以新型城鎮化為導向，融合文化產業和旅遊產業，結合養生養老、旅遊度假、科普教育、農業體驗、觀光休閒、商務會議等功能，用一產聯動二產、三產，達到三產聯動的綜合效應，是一種新型經濟業態。
所以，農民朋友不用擔心會有人在農村圈地蓋房子然後再高價賣給農民，反而農民也能借此機會發家致富。
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