去年時常發現滿大街都在談論房子,按照股市“擦皮鞋”理論現象,房價漲到頭了嗎?

東方紅太陽V


其實房價早已經進入了平淡期,之所以沒有迅速走低,是因為背後牽扯方方面面,大到經濟GDP佔比,地方政府賣地收入,海量銀行貸款,此時一旦房價跳水,就會出現大量居民放棄還貸,銀行壞賬暴增,金融體系坍塌 ,彷彿推到的多米諾骨牌,引發金融危機,讓經濟衰退。

當前無論從房屋存量,還是市場需求度,除了人口流動密集的一線大城市,完全可以滿足大眾住房需要,更多的人是將房產賦予了金融屬性,把它當做一種投資,不斷的吹泡泡,這是很危險的行為,坐視房價持續上漲,無異於抱薪救火。

即使在投資領域,眾人都走的路沒有金子,即使有也被前面的人撿走了,先進場的人已經享受了房價帶來的高回報,他們屬於既得利益者,為了延續只能讓更多人入局,如果到了街頭巷尾都覺得一件事如何了,那麼它離崩盤也不遠。

今年兩會釋放的信號依然是穩金融,也就是說房價出現大幅波動可能性不大,長久來看,房產已經進入下行區間,投資風險過大,此時不宜盲目入局。

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Roseview財經


房價漲不漲得問問人工成本和原材料,還得問問誰願意便宜給你地!如果這些不搞清楚,談論房價就沒有意思了。


空空道人


買房真正是看服務業比重的,越是在服務業比重中心地帶,房價越高,人口集中越多,試問你在郊區買了房,你生病了,去哪裡看病好,你孩子上學哪裡好,交通哪裡好,都在服務業比重較高的地區,所以服務業比重決定房價的高低。如果你覺得中國的下一代人口會減少,房價也會下降,那就大錯特錯,因為只要城市服務業比重增長,外來移民會越來越多,吸引來這裡居住的也是因為這裡服務好,工資高,福利好等等


gaogpp


房子大多是自住的,並且是都沒有房貸的,還有一部分回遷的,這些人就是漲一百倍,或跌一百倍,都不會賣了或者再買的。就象多年前的股市,閉著眼買都掙錢,鋼鐵,水泥,大蒜,姜,綠豆,鹽,等等各種各樣的商品都經歷過搶購和大跌,房價漲跌不是那個利益集團能控制的,只要房子屬於商品,就要遵守市場規律,你早晚得有蓋夠的時候吧!市場週期可能有長有短,對市場沒有敬畏之心,早晚會受到嚴歷的懲罰!


行者無語120


在我們附近的公司,單位,做保潔的都是家有五六套房子,你還別不信。這就是中國大部分的開發區,高新區,經開區,……區,大學城的現狀


草根良心


在中國,很多經濟現象有特殊性,樓市尤為顯著。一,中國土地是壟斷的,個人沒有土地,導致地價的任意上漲;二,土地出賣和房地產各種稅費是地方財政重要來源,決定了地方政府對房地產的態度。三,政府手中有教育等資源,為了發展房地產,將二者緊密關聯。這三者不改,房地產長期一直漲。


溫柔謙卑海闊天空


按照趨勢來看房價應該放緩,畢竟房價已經榨乾了兩代人,成了民生大問題,教育醫療房價,目前來看醫療和教育問題陸續會有新政策,畢竟兩會也說了一老一小問題,房價我估計得等貿易戰結束以後,贏了有新的紅利,輸了回到二十年前,房價自然也不是問題了


遠方的蛙


房價永遠不會漲到頭的。首先中國的經濟需要房地產的支持,雖然國家出臺了很多降低房價的政策,但最終還是需要房地產的。房價能不能降取決於老闆姓的消費價值觀,更取決成本和支出的比例關係。大格局決定小格局的變化。個人觀點房價沒有漲到頭的的說法,只要降到的一定程度的格局。


舒針醫學


房價看地區,一二線城市好的地段永遠都會好的價錢,因為資源分配不均勻的問題。城鎮話發展到一定程度,必然會導致城市對農民的吸引力沒有那麼大了。說不定到時,丈母孃y要的是地,不是房。以我為例,家裡親戚都進城買房了,小孩都還沒有,房子都兩套了(我和老婆個一套)。等小孩出生長大,許多家的小孩可能不要怎麼努力就已經3到5套了,房子能值錢嗎。


能仔820


高房價的目的就是為了阻止過多的外地人湧入城市、給城市造成過大的人口壓力、遠遠超出城市的正常承受能力。因此房價不存在漲到頭的問題。


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