3月13日，胡潤研究院發佈《2019胡潤全球房地產富豪榜》(Hurun Global Real Estate Rich List 2019)。上榜富豪主要財富來源於房地產領域，上榜門檻為十億美金，財富計算截止日期為2019年1月31日。這是胡潤研究院首次發佈“全球房地產富豪榜”。
全球十大地產企業家中，7位來自中國，61歲的許家印以2500億元成為全球地產首富。前四名都為中國地產商拿下，分別為許家印、李嘉誠、李兆基和楊惠妍。
胡潤在全球共找到239位十億美金地產富豪，其中中國以58%的佔比數據遙遙領先，其次是美國11%和英國7%。而香港成為全球十億美金地產富豪的聚集地，有25位，其次是深圳和北京，分別有17位和15位。
前十名中，7位來自中國。除了泰國的鄭昌家族財富上漲73%，其他幾位的財富基本都有所下降。
恆大集團董事局主席許家印
61歲的許家印以2500億元的財富成為全球房地產首富。恆大2018年銷售額超過5500億元，銷售面積達5244萬平方米。許家印已連續14年榮登胡潤慈善榜，以34億元的單年捐贈額位列《2018胡潤慈善榜》第二名。許家印是十一屆至十三屆全國政協委員。
香港首富李嘉誠
香港首富91歲的李嘉誠以2000億元位居房地產榜第二。李嘉誠主要財富積累來自於香港的房地產，改革開放後進入內地。自五六年前起，逐步減少內地地產業務，並出售內地和香港持有的物業，套現金額超千億元。與此同時，轉投歐洲，尤其是英國，開始了新一輪的全球戰略佈局，主要圍繞在基建、零售、能源、電訊等行業進行投資。去年，李嘉誠正式宣佈退休。李嘉誠兒子李澤鉅是第九屆至十三屆全國政協委員。
地產大亨李兆基
91歲的李兆基以1800億元位列第三。恆基地產致力於建設新型住宅及商業項目，主要持有如香港國際金融中心、北京環球金融中心等城市商業地標，以及豪華住宅如天匯、尚匯和迎海等物業項目。過去一年，恆基地產股價下跌近20%，市值跌破1800億元。去年上半年銷售額130億元，較上年同期僅微漲3%。李兆基兒子李家傑是第九屆至十三屆全國政協委員。
亞洲女首富碧桂園楊惠妍
亞洲女首富碧桂園38歲的楊惠妍以1600億元位列第四，同時也是此次進入前十的唯一女性。碧桂園去年全年銷售額超過7000億元，拿下房企第一的位置。碧桂園以305億元的品牌價值位列《2018胡潤品牌榜》第43位。楊惠妍從她父親楊國強那裡繼承了財富。
泰國中央零售公司總裁鄭昌
而54歲的鄭昌及其家族以1300億元位列第五。鄭昌家族的泰國中央洋行集團是泰國最大的零售物業開發和投資公司。截至去年，集團擁有33個購物中心，7個辦公樓，2家酒店，1個住宅項目和3個共管項目品牌。該集團由鄭昌的祖父創建於100年前，如今已遍佈西亞和歐洲。
值得注意的是，本次榜單最大的黑馬鄭昌及其家族的財富比上年大幅增長了73%，是排行榜前10中唯一實現財富正增長的家族，這也是使其躋身全球地產富豪榜top5根本原因。
胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“中國城市化大趨勢推動了世界歷史上最大的財富爆炸，也在短短几年內在中國創造了全球最多的房地產企業家。雖然這一年中國房地產企業家的財富平均縮水了一些，但仍然佔據全球主導地位，前十名中7位都是中國的，包括了前三名。十年內全球各個大國的最大地產開發商都將來自中國。”
碧桂園和恆大2018年全年銷售額分別超過7000億和5500億，較上一年上漲30%和10%以上，但兩家企業的估值都比一年前降低了近500億。胡潤表示：“雖然銷售額在全球遙遙領先，但市值只有阿里、騰訊的十分之一。”碧桂園和恆大均位列世界500強。碧桂園截至去年上半年土地儲備超過3.6億平方米，去年全年土地儲備價值超過3萬億元。恆大截至去年上半年土地儲備超過3億平方米，去年全年土地儲備價值超過3.4萬億元。
雖然中國市值最大的房地產企業（新鴻基，3200億元）比海外市值最大的房地產企業（Simon Property，3650億元）規模略小。但中國前十名地產企業市值合計達1.7萬億元，比海外前十名地產企業市值總和的1.1萬億元高出近60%。
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