買房子是很多家庭一輩子的夢想，但由於房屋價格較高，因此有了買房的打算就要做足準備。但如果是初次買房，你是不是也會擔心不熟悉買房流程?樓盤君就為大家介紹
桂林買房需要知道的7個!
一、明確是否擁有購房資格
按照目前全國的房地產政策，購房者首先需要了解是否擁有購房資格，全國各地的購房政策不同，如果你在桂林買房，可以去房管局等部門找相關信息。
二、確定所購房源
購房者按照自身需求，通過篩選地段、價格等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區品質、物業資質等。
選擇地理位置選擇配套成熟的區域，其次可以選擇靠近交通軌道的房子，最後可以選擇擁有政策傾斜的區域，擁有政策的傾斜後期的環境、交通配套可能會有較大的改善。
三、繳納定金或訂金
確定所購房源之後，購房者需要進行繳納第一步定數額的定金或訂金。你要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定。
如果已經確定房源，繳納定金之後，購房者繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。
四、簽訂購房合同
選擇到合適的房源以後，購房者需要在定金的合同期內進行協商，確認簽約。同時支付首付的剩餘款項，購房合同是買房和維權的重要憑證。
簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰以及開發商有沒有壟斷物管權。
五、辦理住房貸款
由於全款買房購房者的壓力加大，因此貸款就成為一項買房需知的流程。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。購房者可以提前諮詢和了解。
六、驗房交房
驗房通常需要2-3小時，根據房屋的類型、大小有所不同。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下，由裡到外檢查，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後開發商會將一份書面報告交給準業主。
驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，購房者要有全面的、客觀的、公平的、準確的瞭解，以免匆忙收到有問題的房子。
七、入住
經過長時間的等待，購房者終於可以入住自己的新房了。當然如果購買的不是成品房，大家還需要經歷裝修的磨練。但入住之後是不是意味著買房流程就結束了?其實也不是，購房者還要關注辦理產權登記的相關問題。如果開發商代辦，那麼小編建議你在合同中與其約定好時間，如果自行辦理，那麼要準備好資料。
這些步驟都瞭然於心了嗎?熟悉了流程，就來看看桂林買房值得推薦的樓盤吧!
◆信昌•棠棣之華
信昌棠棣之華
項目亮點：
1.位於高新萬達廣場斜對面，往西走環城南二路連接城市主幹道中山南路可快速到達火車站、中心廣場商圈;往東連接七星路到達三里店商圈;往南方向連接桂林環城高速快速到達桂林各大片區或是快速出城;往北走穿山東路可以迅速到達甲天下商圈;可以享受到雙橫五縱的便捷交通。
2.園林設計，不僅注重園林的規模、景觀等硬件，更是賦予了靈魂，通過園林造景、圖文雕刻、動物植物引用。並將中國傳統詩經文化與現代園林結合，再現詩經的詩性美。
3.配套上，幼兒園：金色寶貝幼兒園;中小學：陽關小學、穿山小學、育才小學高新分校;大學：廣西師範大學;綜合商場：桂林高新萬達廣場;醫院：桂林市第五人民醫院;銀行中國建設銀行、中國農業銀行;內部配套幼兒園、健身館、游泳池等
◆翰林軒
項目亮點：
1.項目位於濱北高鐵商圈核心，交通四通八達。距桂林北高鐵樞紐僅2.6公里，便捷通達廣東、湖南、貴州等多個省市;距桂林兩江國際機場約30分鐘車程;距雲軌聯發廣場站約2.1公里、大面站約1.3公里，通過雲軌(規劃中)可以暢通桂林各個市區;5分鐘步行範圍內分佈有18、99路等多個公交車站點直達市區。
2.距灕江僅約900米，步行5分鐘即可享受8000米上灕江秀美風光。
3.項目周邊共有幼兒園12所、小學4所、初中2所、高中1所。其中師大附中與項目僅一牆之隔，與百餘名師為鄰，書香氣質從小養成。商圈環繞，生活便利。項目地處聯發、人人樂、萬達商圈與白馬義烏商圈交匯中心，下樓200米即達天和百貨、晴瑞巨幕影城，購物、休閒、娛樂都市級體驗。項目1.5公里範圍內分佈有3所醫院，在建有片區唯一三甲醫院——桂林市第二人民醫院城北醫院，時刻為您健康保駕護航。
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