國家統計局15日發佈10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。10月，70個大中城市中，廈門、北京、杭州、寧波、三亞等14個城市二手住宅價格出現環比下跌。其中，廈門二手房價跌幅最明顯，較上月降0.9%。
一二三線城市二手住宅價格均出現不同程度的降溫。官方數據顯示，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個二線城市二手住宅銷售價格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.5個百分點。35個三線城市二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點。
中原地產首席分析師張大偉指出，在8月份衝高之後，9月中國大中城市房價漲幅明顯放緩，10月份降溫持續，其最大的特點是：多地二手房價格出現回調。
10月份，新房價格也維持穩中略降的態勢，70個大中城市中，4個城市新房價格環比下行。58安居客房產研究院首席分析師張波指出，從今年8月份僅一城新房房價下行到10月多城房價出現下跌，樓市降溫在持續，特別是一線城市，房價下探力度繼續增強。
張波認為，四季度中國樓市調控的重點依然是以“穩”為主，包括穩地價、穩房價、穩預期。“房價穩中有降”依然是2018年最後兩個月的樓市大趨勢。未來兩個月整體商品房成交量價不會出現明顯波動，但一線城市趨冷的情況將更為明顯。
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