天氣斷崖式降溫，人們都還沒有防備就已經感受到了前所未有的寒冷，這種久違的冷似乎還是小時候才有過的體驗。
樓市有多久沒體會到這種冷了？好像比天氣還久違。
為什麼說是樓市調控是壓倒錢寶的最後一根稻草
這個故事，我們從聞名全國的南京河西十盤同開，萬人排隊認籌的空前盛況說起。
那天南京土豪們瘋狂買房驗資用的哪裡的錢？毫無疑問很多人抽了錢寶的血，給錢寶留下一個不可填補的巨型窟窿，無力迴天。
河西十盤開放驗資認籌的那一天，揚州的地產圈也跟著沸騰了，朋友圈被各種排隊壯況刷屏，河西樓市房荒已久，調控政策使得當地“一二手房價格倒掛”明顯，早已迫不及待的買房（炒房）市民不會錯過這個“買到就是賺到”的機會，使盡全力也要去買房哪怕是動用他們當時也許還不甘提現的“錢寶”資金。
瘋狂搶房的那一天，張小雷應該是坐立不安，他知道，這一天終於是要來了。眼看著資金庫裡一筆又一筆幾百萬的提現，心如刀割。那天1000億的驗資額，錢寶貢獻了多少？巔峰時期500億流水的錢寶，終究是敵不過這千億的買房狂潮。房地產：道高一尺。
互相傷害 錢寶讓南京樓市“兵荒馬亂”
物理老師都教過一個牛頓的真理“力的作用是相互的”，這一點亙古未變；房地產“傷害”了錢寶，錢寶自然也會反撲房地產。
在北上廣一線城市領跌的大環境下，南京樓市降溫也是明顯；土拍遇冷，房源滯銷，房價下跌！但這一切原本應該是溫和的，有秩序的發生。。。
然而錢寶東窗事發讓這一切不再平靜，一大批錢寶投資市民“帶起拋房節奏”，這波風潮一旦起來，陣仗就會一浪高過一浪！最可怕的是這背後，有很多炒房團借“錢寶”之名瘋狂出手，趕緊拋掉手上存房，他們也許並未參與過錢寶，但顯然看得清形勢。紅了這麼多年的房地產，年年都有人說要破滅但是年年又瘋漲，但是今年好像真的不太一樣。
一夜之間，還冒出了很多“急售”、“降價”、“非常急”的房子。
毫無疑問，由錢寶所帶來的後續影響正在發酵，註冊用戶過2億的錢寶在南京生根發芽，大本營南京有多少市民是錢寶的受害者，有多少家庭的資金受到影響又有多少借金融來炒房的投資客面臨資金壓力集中拋房？
一個普通職員，月收入6000多，全部資金投入了錢寶。過去幾年，買了寶馬，全球旅遊，出行非頭等艙不坐。這樣的夢，誰願意醒？更嚴重的是，不少投資者不僅用自己的錢，還向親戚朋友借錢、抵押房產、信用卡套現、使用信用貸等方式投資錢寶網。
錢寶的錢斷了，你的錢也斷了，你要去還錢、要去賣掉手中的房，然而事實上有多少人願意在這個時候接盤呢？只能降價再降價，南京樓市的一場風波即將到來。。誰來遏制？
讓其他投資者更為憂慮的是，一批類似錢寶的平臺在元旦前突然生變，紛紛宣佈限制提現，這其中就包括蛙寶網，其官方400電話已處於多次呼轉狀態。這是很可怕的一種帶動效應，一個錢寶的倒下如果帶動成百上千的小金融平臺紛紛倒下，那樣區域內的多少資金被限？只怕房產傾售，樓市要亂到何種地步？
“蝴蝶效應”，揚州樓市正變天！
“一隻南美洲亞馬遜河流域熱帶雨林中的蝴蝶，偶爾扇動幾下翅膀，可以在兩週以後引起美國得克薩斯州的一場龍捲風。”何況這次煽動翅膀的是隔壁的一隻“霸王龍”？
揚州有多少房子是南京炒房團買的?具體的數據很難統計出來，但是應該可以夠分量用到“很多”這個詞！南京出臺調控政策相比鎮江、揚州都要早，一大批買房無路的土豪們攜鉅款在鎮江揚州兩地瘋狂買房，很多樓盤特地為南京買房團開通綠色渠道，出臺相應團購優惠政策，揚州西區的金地酩悅這個曾經百萬認籌的名盤也曾是南京炒房團的“心頭肉”。
由於南京來揚州買房投資的群體相當大，揚州旅遊局官方還特地推出了“旅遊＋房地產”模式，200多名來自南京的遊客組團來到揚州“邊旅遊邊看房”。不得不說，火熱的揚州樓市有一部分是南京等外地投資客的功勞。
當下這個節點，我們不得不問兩個問題：
①南京土豪們在揚州投資的這些房產會受到此次"錢寶”風波的影響嗎？他們會有一部分人著急拋掉揚州的房產嗎？
②錢寶帶動的南京拋房潮，揚州的樓市會不會受到“看空”的影響，即便是揚州本地的一些投資者，會不會也擔心貶值猶豫要拋掉手中的房產？
事實上，無需答案揚州的樓市已經開始“變天”了。
①房價降了：在連續上漲了27個月之後，2017年最後一個季度上漲愈發放緩，11月份的揚州房價首次出現了下跌，元旦期間更是不容樂觀，房價有進一步下滑的趨勢；根據中國房價行情網數據顯示，2018年1月，揚州全市新房均價為10812元/㎡，環比上月又下跌了0.26%。
②門檻降低：百萬認籌買房、優先全款買房、首付六成。。。這些2017年出現的高門檻買房案例將不復存在，迴歸30%的低首付門檻才是主流。
懷念買房者就是上帝的時代
③形勢反轉：賣方強勢的局面又逐步反轉，買方開始佔有更多主動權！2017年在揚州買房可謂非常的被動甚至為“糟心”，一些樓盤置業顧問氣場比你強大，你不買自然有人分買，要優惠更加是不現實！有人託關係內部加價只為能買到一套房的不在少數。現在，這種形勢將不復存在，售樓處開始積極call客，聯絡感情；來看看什麼都好說，優惠嘛我去跟領導爭取。。。包您滿意~~
④競爭激烈：據直擊揚州樓市消息，揚州北區3個樓盤貼身肉搏，已有小蜜蜂頻繁出動，截客現象嚴重；近期不少樓盤開始頻繁打電話call客，揚州房地產似乎又回到了幾年前那種“金地景瑞式”競爭激烈的時代。
⑤初見拋房：揚州有樓盤還沒交付，房主就要拋房；有房主在直擊揚州樓市平臺刊登賣房信息，其中有一位二城萬達華府業主和西區美的城業主，房子還沒交付，就急著拋房了！
揚州的樓市降溫不是錢寶的功勞，更談不上錢寶造成！這是在2017全國最嚴調控年大環境下，揚州緊跟南京步伐推出系列嚴格調控政策後帶來的必然反映！十八大說的很清楚了“房子是用來住的，不是用來炒的”。而且傳了很多年的“房產稅”似乎呼之欲出，在這個風口浪尖，沒有人會再去冒險炒房，讓房子迴歸到居住這一根本屬性。
錢寶雖然不是揚州樓市降溫的製造者，但卻是推動者！由錢寶引發的南京的拋房動盪很快就會傳進揚州，無可避免的會影響很多人決策，對揚州樓市的信心打擊非常大！
另一方面，也會影響揚州的眾多金融公司和金融投資者，參與投資的投資者會集中提現避免成為下一個“錢寶”受害者，而揚州的金融公司也面臨更大的資金壓力，或許接下來“跑路”的金融公司會越來越多！
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