2019年1月新房數據出爐，累計網籤3264套，環比下降15.7%。從網籤樓盤來看，仍是“新舊並行”。一方面成交已久的項目仍在排隊網籤中。另一方面2018年新成交的樓盤也陸續加緊網籤備案中。這也使得本月，部分板塊價格結構性上漲。例如，福州新房住宅中，中心城區板塊因高價盤保利天悅集中備案，板塊均價有所上揚，單盤網籤價格也罕見的突破4萬，具體來看，主要以30樓以上的大戶型為主，故均價和套總價均較高。
另外，從市場開盤實際成交表現，不難看出樓市仍處於下行期，春節期間，福州市場反應較為冷淡，房地產實際銷售均出現了一定程度的下滑。
為了更直觀瞭解福州各板塊的實際備案價格情況，我們在2019年1月數據的基礎上進行梳理，已剔除了售罄已久的樓盤數據。
以下為2019年1月福州各板塊新盤網籤價，具體房價以售樓部在售價格為準，僅供參考。
（文中均為網籤價，部分為早期成交的，在售均價及套均總價按照以下網籤價加上相應的“價外加價”部分即可。）
1、住宅成交
▲2019年1月福州新房各板塊網籤（住宅）
①各板塊住宅成交價（不含別墅）
②各住宅樓盤成交價（不含別墅）
2、辦公成交
▲2019年1月福州新房各板塊網籤價（辦公）
①各板塊辦公成交價
②各辦公樓盤
注：套均總價=樓盤總成交金額/成交套數
數據說明
統計時間：2019年1月1日-1月31日
統計範圍：福州主要在售普通住宅/辦公（含SOHO）網籤價
PS：即使是同期開盤的樓盤，網籤時間也有差，若文中沒有該樓盤的成交價，可在後臺回覆“樓盤名+在售價”，我們將如實回覆您。（未開盤樓盤無網籤價）。
本文完
圖文 | 克而瑞 福州
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