今日，禹洲地產首進即墨！宏海發展（禹洲地產控股）以7.31億的價格獲得即墨商貿城156724㎡商住地塊，樓面成交價4662元/㎡，這也是禹洲地產青島的第二個項目，第一個項目為西海岸的金地禹洲·江山藝境。
（成交信息）
即墨地塊位於華山二路以東、湘江三路以南、華山一路以西、長江一路以北，佔地面積97953㎡，為住宅和商業用地，規劃容積率≤1.6，規劃建面156724㎡。
該地塊曾中止出讓，2019年1月1日宣佈重新上市。該地塊曾計劃於2018年12月21日與相鄰的JY18-60地塊一同上市，而JY18-60地塊由於報名者未舉牌而成為2018年青島第一宗流拍的商住地塊。
（地塊信息）
（地塊大致位置）
此次禹洲成交地塊屬於即墨商貿城地塊，周邊進駐的開發商有藍城，保利，天泰，海信，正大等。
禹洲2017年首進青島，通過與金地合作收購青島盛港投資有限公司進入青島，項目命名為金地禹洲·江山藝境。
禹洲地產是全國TOP40房企，1994年於廈門成立，2009年在香港聯交所上市，連續多年躋身中國房地產開發企業TOP40。目前已佈局廈門、福州、泉州、上海、南京、蘇州、天津、香港等25個城市。
地塊設最高限價，達到限價後轉入競自持商業面積。
出讓條件：
1、競得人在土地拍賣結束後三個工作日內與即墨國際商貿城管理委員會簽訂《項目開發合作框架協議》。
2、Y18-60地塊競買保證金中不低於等值7億元人民幣境外資金。還需要繳納耕地開墾費1454.31萬元。
3、用地內商業建築面積佔總建築面積比例不小於10%，且沿華山一路、華山二路不得設置沿路商業網點。
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