沒有買賣就沒有傷害，沒有房貸就沒有房奴的存在。一套50萬的房，房貸30年後就變成95萬了，你只是計算了現在的50萬翻成了95萬差不多貴了一倍。但你卻忘了30年後的95萬是現在的多少錢?30年後經過通貨膨脹的95萬是現在的多少錢?也就是說八八年的五十萬和現在的九十五萬是同一個概念嗎?
要知道八八年的萬元戶可是已經相當於現在的百萬富翁了!30年後的房子是貶值還是保值，我們現在都不清楚，但看看津巴布韋的人多有錢，花10億元買一個麵包，十幾億買一把青菜。30年後，錢還是不是錢真的不好說了。錢和房子的價值計算是不能用當年的錢和房子價格進行比較的。能夠動態地看待購房和房貸的關係，才能理解房子保值而貨幣不保值的原理。做一個房奴是虧了還是賺了，要看屆時的房價是升了還是跌了。不懂得經濟規律不要妄談房貸給你帶來的社會現實意義。首先，貸款時長為30年。目前個人住房貸款最長時間為30年。貸款時間越長就代表著佔據銀行資金時間越長，資金使用過程中需要支付的成本就越高，利息也就越高。貸款5年、10年、15年、30年，時間越短，利息越少。不過話說回來，30年，下一代就可以成年了，中國經濟什麼樣都不好說。
現在是2019年，往前數30年到1989年房地產還沒有市場化，全國都在福利分房，也沒有住房貸款這回事。在1999年，銀行剛剛推出住房貸款的時候，那個時候買房貸款的人，現在應該都還完款了。即便是沒有還完款，現在每個月的還款數額對於收入來說，也沒有任何壓力。所以往後看30年，經濟在發展，貨幣在貶值，收入在增加，房貸利息本金佔據收入的比例也會發生變化。其次，房貸利息幾乎等於本金。如果選擇商貸，無論選擇等額本金還是等額本息還款，利息數額基本會和貸款本金差不多。但是如果選擇公積金或者組合貸款，那麼利息數額就會大幅度降低，也給自己節省一大筆利息。再次，提前還款會節省利息支出。現在銀行幫忙解決了住房資金，先把房子弄到手，一家人有了住的地方，老婆孩子不用來回搬家折騰。未來收入增加，每年可以申請提前還款。每提前還款一次，貸款利息就會重新計算一次，提前還款越多，利息就會越少。所以利息通過合理的資金組合是可以減少的。
最後，不管30年利息是否和本金接近，關鍵是得先買房，不買房談利息、談本金都是空談，只能看著手中的資金不斷貶值，全款變首付，首付變車庫，車庫變車位，有多少鮮活的案例發生在我們身邊。所以，不管房價多高，房子本身的保值增值屬性和抵抗通脹屬性是一定的，當房奴到底對不對，我們還是看30年後才能下定論了
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