拈花微笑159846149
前幾年我買的是2樓帶院的花園洋房，結構非常合理，不到現場看不明白，2樓155平米，三室兩廳兩衛，還是錯層，有三個臺階。大客廳外是白送的大露臺，露臺的一側是樓梯，下去是一樓的小院，可惜小院不大，約有30多平米。小院貼近樓梯一側也是樓梯順臺階下去便是下沉式庭院，約有45平米，旁邊是地下會所，也有45平米。除了會所外，這些都是白送我們的。現在已經增值一倍多了。關鍵是我特別喜歡小院子，可以不去外面租地種菜，週末及閒暇之餘在家就能夠操作並欣賞自己的傑作，我種下了菠菜油菜茄子🍆辣椒🌶️西紅柿🍅韭菜黃瓜🥒萵苣絲瓜看瓜苦瓜葡萄🍇佛手瓜等。我從來不用化肥農藥等，用的都是豆餅及油坊的下腳料，有了蟲子就用水衝幾遍，來了客人不用去買菜，全部用自己的無毒無害的純天然蔬菜，客人們都很喜歡。家人春天夏天基本很少買菜，還送一些給親戚朋友同學鄰居同事呢。院外的綠化帶在我的建議下物業也允許我們種上了杏樹山楂石榴棗樹柿子樹等。物業省去了種草種樹澆水人工費用，也美化了小區環境。從春天開始到秋天結束，我的小院滿園春色鳥語花香春意盎然碩果累累，吸引了不少人駐足觀看拍照，我們小區也像一個美麗的大花園大果園，吸引了小區外不少市民的眼球，成為這個城市一道美麗的風景線。下面是我存在手機相冊的唯有幾張照片供朋友們欣賞。
快樂心靈16
帶庭院的小高層，普遍是指一樓，開發商會在一樓設計一個小巧玲瓏的庭院，以贈送的形式給予一樓業主，當然羊毛還是出在羊身上，所以送庭院的小高層一樓會比較貴一點。
開發商類似的銷售方式還有：贈送入戶花園、贈送露臺、贈送空中花園等形式。
無論是小高層的庭院，還是高層的入戶花園、空中花園或者是露臺，其實都是陽臺與飄窗的升級版，或免費贈送，或一半贈送，一半計入購置的建築面積。
這些小高層的庭院、高層的空中花園、入戶花園都能喚起人們對少時老家小院子的懷念和遐想，並能拉近人與綠色、人與陽光之間的距離，在一定程度上可以改善生活，所以這類房子一般都會稍貴一些。
但是，任何事情都有著其兩面性，無論是小高層還是高層，樓宇之內的人口密度是非常大的，所以這也就會造成諸多的不便與困惑：例如，你想在院子裡面種植一點瓜果蔬菜、花花草草，但是你不得不忍受“高空拋物”行為，你的小院子將收穫各種奇葩物品，諸如口水、痰、菸蒂、晾衣服的雨滴、衛生紙、甚至是用過的tt等等……
歷史作家煮史問道
德國鱷魚漆濰坊工程
這個道理，一點不不復雜，一層帶小院價格貴，是因為你花錢買了一片沒有產權的土地，歸你使用，你看你的樓層比別人的房子，多一塊3-5平米的土地，土地多貴呀，寸土寸金，是不是？
加價到房價裡面，那也算是天價了，這個怎麼算的呢？
比如，你買一層帶個小院，其他的戶型1萬塊每平米，你的這個戶型，10500每平米，每平米多出了500塊錢，100平米，就多出了5萬塊錢，也就是說你花了5萬塊錢買了5平米的沒有產權的土地，平均每平米土地價格1萬塊錢，算的夠清楚了吧？
只是打了個比喻，這個價格有可能不準確，但是算賬的方式，就是這麼計算的，知道嗎？
但是，在寸土寸金的今天，花這個價錢，買這樣的一片小土地到底值不值得？
從投資的角度看，出手速度會變得慢很多，但是遇到喜歡的，幾乎跑不掉了，一切起源於人的內心的承受程度，喜歡花花草草，種點花草，人的神情會變得格外快樂，那誰還在乎這點錢呢？
慢一些，但是終究是價值連城的；
從個人的角度上看，這樣的房子貴，就源於2個字：心情；
你看，一個小院衍生出了一個什麼結果，一切源於人的內心，心需要的東西，再貴也無所謂；
別墅的價格貴不貴，富人需要，那就是值得的；
還有就是，這類房子，未來會越來越少，屬於稀缺產品，這類稀缺產品的價值，就大了；
為什麼貴，因為稀缺，也許老百姓不需要，但是隨著人的生活水平和品位的提高，變的稀缺了？
阿永哥點評：
一是稀缺的東西，一定是人內心向往的東西，判斷未來誰會需要，就要判斷未來品位；
人以類聚，物以群分，你這個小區的品味是什麼樣的，也會判斷出未來的趨勢，人最重要；
比如，一個新民居，裡面住的都是農民，即使在有品位，也打不到城市20年前的水平；
二是覺得值，你就買，不含糊，不差乎，這就是品位；
實際上，很多頂層，還帶有平臺呢，也不怎麼加價，是不是更合適呢，電梯房，無所謂了？
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樂福居
我以我個人的真實事例來回答這個問題。我買房子，在沒有足夠的資金買別墅的情況下，只買一層帶院，目前已有兩套一層帶院的房子。原因如下：1.如果用於居住，一層帶院，在同一個樓盤或小區內，綜合來看，更宜居。南方自不必說，即使在北方，每年也有足夠多的時間來享受獨立院子帶給你心靈的愜意。2.如果用於投資，那麼，一層帶院更是一種稀缺資源。稀缺資源，帶來的就是更快的升值。所以，同一個樓盤或者小區內，與普通樓層相比（頂層複式帶露臺需單獨分析，不在普遍比較的範圍內），一定是一層帶院的每平米單價更高。
大方羽球
落月灣中垂釣客
我家的房子帶了花園的，結構很合理，買了幾年了，當時6000/平，現在應該漲了一倍了。入戶花園全是送的，二樓是住家，面積75平，三室兩廳兩衛，兩個大露臺，一個入戶花園。
我特別喜歡我房子的結構。
仙山芳草
天津市梅江的別墅，500多平米的院子，種的花花草草，特別喜歡我家的院子，幸福指數很高
丫丫的微笑
家裡的院子，一直是我最喜歡的。夏天可以嗮衣服，孩子還可以在院子裡玩耍，沒事吃點小燒烤喝點小茶水，生活太愜意了。
憧憬69979690
我買的是這樣的。共七層，電梯。樓下是兩排車庫，過道。過道寫給戶主，大概80平，車庫頂低一些，可種花草，近80平。
