現在依舊有很多人在考慮是選擇買房還是選擇租房。如果租房的話自己的生活會比較的寬裕而且生活當中會很隨性,但根深蒂固的思想覺得沒有房子就意味著四處漂泊;如果買房自己將會背上一屁股的賬務,同時幹什麼都覺得縮手縮腳。
首先咱們先計算一下買房的成本:設以一套位於市內、面積70平方米、總價80萬元的房產為例,以20年為貸款期限。假定購房者手中有35萬元現金,而且每個月可以自由支配3500元的閒錢。購房者首付35萬元,並辦理商業貸款45萬元,分20年還清。將以上費用合計起來,買這套房子的成本包括現金35萬元,每月月供3368 元,20年後大概就是115.8萬。實際上,購房者的買房成本不止115.8萬元,但不論哪種購房,交易過程中產生的費用都不超過10萬元。也就是說,購房者20年後將支出不到125萬元買到了一套房。
其次:租房20年後可擁有超百萬元。為便於計算,將租房人手中的35萬元用作儲蓄,同時,如果將每月3500元閒錢拆開,按現在我市租房價位折中租金2000元算,剩下的1500元仍然用作儲蓄,如果這套房產每平方米的房價上漲6600元,買房者與租房者就打了個"平手"。
認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少。
但是，對於應屆畢業生、初入職場的上班族、流動性大的打工族而言，租房顯然就要比買房划算了。因為這類人群的共通點就是經濟能力較差，盲目買房只會增加自身的壓力和負擔，所以通過租房暫住才是較好的選擇。
所以，如果是你，你會選擇租房還是買房呢？
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