就在最近，位于南京城中核心地段的奢侈公寓
长江会项目被爆出已经施工多日。要知道，这个项目已经烂尾3年，产权缩水14年，早已成为南京骨灰级楼盘！而这次的动工是否意味着项目即将上市？我今天也特地去到了长江会的所在地，与案场经理进行了交流，了解到项目“大换血”，竟然不卖了，或将以租的形式上市！
一、烂尾3年！产权缩水14年！城中这个楼盘经历了太多……
长江会这个楼盘，命运多舛。
项目地处南京城中核心地段，距离地铁新街口站只有700米左右，对面就是南京文化艺术中心。周边高楼早已拔地而起，长江会却仍在施工当中！
其实长江会项目前身为估衣廊地块，大概从1992年起，估衣廊至北门桥一带的住宅开发基本完成了，独独剩下了这块待开发空地。起先省烟草局有意拿地盖楼办公，但觉得地块面积不大，也就放弃了。
之后，此地块辗转卖给了麦哲理(南京)房地产开发有限公司。2005年成功拿地后，开发商一直将此用作停车场，2008年才取得长江会项目的规划许可证。2013年11月，长江会开始动工。
在之前，长江会是要对标“媲美纽约、伦敦、东京的国际化生活方式”的，宣称在产品细节上打磨多次。奢侈品级的产品营造理念完全超出当时市场常规，可以说在产品的硬软件配置上是“无所不用其极”。
项目之前的效果图
然而在2014年4月份，长江会首次开盘，单价高达5.5万/㎡，随即进入烂尾状态。
曾经说好在2015年3月份交付，也并没有完成。
但是，又在2017年8月份，南京规划部门的网站挂出“估衣廊地块项目（长江会）外立面方案许可变更批前公示”，这条公告让沉寂多年的长江会再次引起业内的关注。
那时候多数人就猜测已经有其他开发商重新接手了项目，可能会在2018年开盘。可惜的是，
2018年已经过去，项目仍未上市。二、项目今年年底或将完工，但是不对外出售，将以租的形式面市！
今天我来到长江会所在地，发现其售楼处已经低调公开，在整个闹市中显得很安静却又很违和。
售楼处内部没有任何买房人，只有一位保洁阿姨和一位门卫在聊着天。
随后，项目一位案场经理接待了我，她向我表示，项目现在正在施工，预计打造成高端奢侈公寓，户型面积在60-280㎡。总高15层，-1-2层将建筑商业，以上楼层为公寓。
而且她也向我证实，长江会是他们公司在2016年年底接手的，现与之前开发商合作，并成为了项目的大股东。但是，高层们却因为长江会的上市问题产生了分歧。
前开发商打算对外销售，预计均价5.5万/㎡。可他们公司却想以租的形式上市 ，最小60㎡的户型一个月租金预计在1万元以上。并且以只租不售的形式面市可能性很大。
问到项目的具体上市时间时，她和我说，现在高层对产品细节还是不满意，包括玻璃幕墙、科技系统、家装品牌等都要推倒重做，进行二次升级。
以现在的施工进度来看，预计在
今年年底或者明年年初完工。倘若是以租的形式面市，租客完全拎包入住，享受最新的配套。
值得一提的时，长江会这块地在2005年就已经拿下，产权只有40年的时间，到现在为止就已经缩水了14年！
可是，案场经理却和我说，来了解项目的人多是一些有钱人，看中的是这里的地段，产权缩水对他们而言并不重要。而且目前长江会底层正在招商，已经吸引了很多大品牌入驻。
最后，我在项目的施工现场转了一圈，发现在施工的人员很少。总体来看，长江会已经建造的差不多了，今年年底上市的可能性很大。
值得一提的是，长江会旁边的中盈福邸家园目前的二手房价格已经接近5万/㎡！可是长江会这个楼盘就目前而言，所受关注的并不高。
不知此次经过产品调整后卷土重来的长江会，是否会重新定义南京顶级公寓标准！
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