2018年，你買房了嗎？買在哪兒？是什麼樣的房子？2018年，儘管一二線城市房地產市場的溫度整體偏冷，但仍然有不少人為安居買了房。近日，鏈家發佈了《2018年一二線城市居民購房報告》，通過對涵蓋一二線共50個城市的年度交易數據進行統計，以及對鏈家樓盤字典的房源數據挖掘，為我們描繪出2018年中國人購房的城市群像。
購房者平均年齡：北京36歲，南京30歲
買房，是中國人無法迴避的話題，甚至是人生某個階段的中心話題。多大年齡買房合適，該男人買房還是女人也要為自己買套房，結婚前買還是結婚後買……不同的城市也許會給出不同的答案。
比如，不同地域的人就有不一樣的購房熱情。在購房者籍貫評比上，四川人榮膺2018年最愛買房的人。在四川人的觀念中，可能一個安穩的“家”才是他們口中“安逸”生活的開始。
北京限購政策嚴格、房價高企，年輕人購房壓力大眾多周知。所以，北京不出意料當選了購房者平均年齡最高的城市， 約為36歲。也許是受去年落戶新政的影響，學歷要求的門檻降低和年齡限制的放寬使南京開始接受更加年輕的“新南京人”，進而拉低了平均購房年齡。南京得以成為50城中購房者平均年齡最低的城市，約為30歲。
對先買房還是先結婚這個話題，不同城市的丈母孃可能有不同的底線。報告顯示，全國已婚購房TOP5城市為蘇州、北京、無錫、西安、寧波；未婚購房TOP5城市為重慶、東莞、鄭州、瀋陽、深圳。蘇州的丈母孃對於先結婚後買房的寬容度全國最高。
男人買房還是女人買房？這個問題背後映射著中國人家庭觀念的變遷。鏈家數據顯示，2018年全國購房者的男女比例為：男性佔55.4%，女性佔44.6%。傳統觀念依然是主流，男人需要擔當一個家庭的大部分經濟支出。而呼和浩特成了這種觀念最為濃重的城市，它的男性購房比例達到了全國最高的72.9%。可如今畢竟是女性越來越獨立的時代，長沙女性的購房比例就超越了男性，達到57%，湘妹子們展現出了當下女性的獨立風範。
購房喜好也是城市個性
一方水土養一方人，一方人往往會給一方水土打上“標籤”。洞察城市個性的方法眾多，從一個城市居民的購房喜好，同樣可以窺見一個城市的個性，讓我們對這個城市多一份瞭解。
在套均房間數上（含客廳、衛生間和廚房），寧波、東莞和廣州佔據了全國前三的位置，分別為7.4間、7.2間和7.0間。中國人一向重視家庭，而這三個城市無疑更容易實現三世同堂的溫馨。此外，在衛生間數量上，寧波也以套均1.62個衛生間排名全國第一。
哪些城市愛曬太陽？報告顯示，在南向房型佔比上，北京成為全國最偏愛曬太陽的城市。但南方城市也不甘落後，深圳、上海、長沙、蘇州四個南方城市佔據了第二至第五名的位置。
哪些城市最土豪？在每平米房價10萬元以上的房源銷量統計中，TOP3城市為上海、北京、深圳。“魔都”上海在買房這件事兒上也透著一股“豪氣”。在全國別墅數量城市排名中，上海、蘇州、無錫當選TOP3，住的“寬敞舒適”是長三角人民的一大追求。
此外，在購房資金方面，最有創新風氣的深圳人民最愛使用槓桿，成為貸款購房佔比最高的城市，達到92.4%。
城市購房熱度排行 北京多項領先
北上廣深，誰在2018年的購房熱度排行上領先？鏈家數據顯示，2018年平均房價TOP5城市是北京、深圳、上海、廈門和杭州。其中，北京成交均價約6萬/平米，力壓深圳的5.6萬/平米和上海的5萬/平米，成為全國成交均價最高的城市。
此外，北京還成為2018年的單個小區熱度第一名的城市。鏈家報告顯示，北京地區經紀人帶看次數最多的小區為流星花園三區，共4103次，是上海帶看次數最多的中遠兩灣城小區的近二倍，是廣州最多的廣園雲苑新村的近四倍。據鏈家網資料顯示，流星花園三區位於北京市回龍觀地區，屬於改善型宜居樓盤，由於連接中關村、上地等互聯網公司集中地，又被稱為中關村IT天堂小區。可見，還是廣大“程序猿”和“攻城獅”們“不差錢”。
在北京市內的購房熱力排行中，昌平區以五個小區的入圍數量，力壓海淀和朝陽，成為北京最受購房者歡迎的地區。其中，除了回龍觀有兩個小區入圍之外，素有“亞洲第一社區”的北漂聚集地——天通苑也有兩個小區入圍。可能對北漂族們而言，漂著漂著就對天通苑有了難以割捨的感情。
在二手房成交量排行上，重慶、上海、北京、天津、廣州當選TOP5城市。重慶作為西部唯一的直轄市，三千萬人口蘊含的旺盛購房需求正在被激發，二手房成交量也超越了北京和上海這兩個一線城市。
城市不分南方與北方，不論一線與二線，在買房這件事兒上它們彷彿更願意堅持的自己的“想法”。《2018年鏈家一二線城市居民購房報告》更像是一份素描畫，勾勒出城市群像的輪廓，讓我們對這些城市以及這些城市的房市能夠多一份瞭解。
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