距離上次土拍近一個月時間，緊等慢等，今天終於又有土地入市啦！
可君仔細一瞧土地信息，咦，這不是上個月9號和17號曾經流拍過的地嗎？這麼快就”回鍋“上市啦？
當時溫江、都江堰這兩塊土地因報名人數不足而流拍，而如今的宗地出讓條件房君做了比對，與之前的一模一樣。就是說流拍並沒有影響兩宗地的定價、出讓要求，也表示官方堅信兩宗地的土地價值與潛力，終能獲得房企的認可與競拍。出鍋一次的回鍋肉到底香不香，就看今天“食客”們的眼光與魄力了。
土拍結果
一號宗地：最終被91號（成都九聯科海健康科技有限公司）以 2200元/平米的樓面價拿下；
二號宗地： 99 號（ 都江堰外灘置業有限公司）以 1998.91元/平米的樓面價收入囊中。
同上次土拍一樣，這回一號溫江宗地依然作為成都醫學城，用於滿足入駐園區的生物醫學類重大招商引資項目的機構、人員產業配套住宅用地。商品住房須定向銷售或租賃給由成都醫學城（科技園）認定的2017年度生物醫藥類重大招商引資項目所屬員工。其商品房銷售價格需經溫江區人民政府批准，必要時可低於成本價銷售，給競拍房企提出了相當高的銷售要求。
加上項目要求商品住房自取得《不動產權證書》之日起5年內不得上市轉讓，因此該項目屬於產業新城發展所用的職住房，“定向銷售+限價+限轉賣”的競拍要求也給開發企業增加了不小的“難度”。
項目周邊有柳岸錦城、恆大名城等樓盤，平均房價在16000元/㎡左右。交通上距離最近的地鐵站有約1公里距離，離溫泉大道與鳳溪大道也不到600米。區域教育配套豐富，周邊有成都師範學院、成都中醫院大學、西南財大等院校，距離區政府也近，區域當前的社區氛圍與未來發展前景令人期待。
一號宗地位置：溫江區城南區域（柳城街辦涼水社區1、2、3、4、5組）
淨用地面積：102915.58平方米，合154.3734畝(其中出讓面積 144.6419畝)
容積率: 地塊①、②：分別大於1.0且不大於2.5；地塊③、④：分別不大於1.0
起拍價(萬元/畝): 315.3305
宗地建設要求：1、該宗地屬於成都醫學城用於滿足入住園區的生物醫藥類重大招商引資項目的機構和人員住房需求的產業配套住宅用地。宗地開發建設的商品住房需定向銷售或租賃 給由成都醫學城（科技園）認定的2017年度生物醫藥類重大招商引資項目（總投資規模達到100億人民幣及以上）所屬員工。2、土地競得人開發建設的普通商品住房銷售價格需經溫江區人民政府批准，必要時可低於成本價銷售。3、該項目成品住宅（全裝修）建設比例不低於項目住宅建築面積的50%。4、地塊⑤（不納入出讓面積）以社區綜合體形式建設，建築內部包含：文化活動中心≥300㎡，衛生服務站≥200㎡，農貿市場≥2000㎡，社區用房≥800㎡。地塊⑥ （不納入出讓面積）為獨立佔地幼兒園（不小於9個班）。地塊⑤、⑥建成後無償移交給區政府指定部門。
二號宗地位於都江堰市奎光塔街道安青社區，灌溫路以西，面積約86畝，南接青城橋工業開發區，東臨願景青城雪、楓尚領域、濱江花園等樓盤，周邊二手房均價在8000元/㎡左右。
區域教育資源相對較好，有奎光小學、塔中、李冰中學等，醫療配套方面也有都江堰市中醫院、405地質醫院等，能滿足居民的日常生活需求。比較遺憾的是宗地的商業配套較為缺乏，離最近的大型商業梅西生活廣場也有2公里遠。
二號宗地位置：都江堰市奎光塔街道安青社區
淨用地面積：57366.75平方米，合86.0501畝
容積率：商業用地：2.0＜容積率≤3.5；二類居住用地：1.0＜容積率≤2.5
規劃用地使用性質：商業用地、二類居住用地（可兼容商業，兼容商業建築面積不得大於該宗地計入容積率建築面積的30%）
起拍樓面地價：410萬元/畝
閱讀更多 天涯四川房產 的文章
