根据相关调查研究发布的数据来看，千亿房企的数量已经达到有30家之多，而碧桂园、恒大、以及高喊“活下去”的万科依然遥遥领先。至于具体数据，虽然各大平台统计的数据有些出入，但是从整体来看，千亿俱乐部房企数量在增加，而且前三甲销售额依然占据了半壁江山，尤其是碧桂园的销售拉开了第二名近1000亿以上。面对这样的销售数据，是否还会有人说楼市在下滑，之前各种楼市下行的说法更是瞬间打脸，那么这些数据对于张家口这样的三四线小城市又会产生什么影响，2019年的张家口楼市又该走向何种趋势!
一、强者恒强的局面会愈发明显
从2015年北京携手张家口申奥成功的那一刻开始，张家口就被推向了一个更大的舞台，随之而来的是房价的不断上涨，而有着多年开发经验的一线房企，更不会错过这个绝佳的商机。再加上从2016年开始，张家口开始了三年棚改计划，成为了房企入驻的最佳时机，一时间张家口成为了众多房企争夺的香饽饽，土拍的成交金额更是不断被刷新!
碧桂园、当代、金科、荣盛、融创、蓝光……纷纷加入了张家口这场混战当中，很多人会发现，这两年张家口在房价不断上涨、新盘迭出的同时，外地一线房企在逐步称霸整个张家口。其实说白了，市场的压力不仅仅来自于销售，更多是来自同行的兼并和扩张，随着人们品味的不断提高，在楼盘的选择上可能会有更高的需求，大房企受欢迎程度可会不断增加，中小型房企将会逐渐退出市场。
二、购房成本可能会继续增加
对房地产市场比较了解的人可能会清楚，如论是专家或者媒体如何宣传描述，市场的各种情况才是最真实，2018年就是最好的一个例子。2018年，出于过高的房价或者是出于种种原因，政府先后进行了400多次调控，以此来稳定市场、稳定房价。每每有调控出台的时候，媒体和专家就开始了解读、分析，当然大多数情况都是对于楼市的各种看空，但上涨的数据无疑是最以好的证明。整个2018年有多少的购房者进入楼市，房企又拿了多少地，其实这些才是真实的市场。而对于所谓的楼市降温，房价大幅下滑，只不过是个例，在整体楼市面前，购房者的整体支出成本依然在增加。
三、 像张家口这样的三四线城市依然是主力
虽然大部分人都不看好三四线城市，认为无论是今后经济的发展还是各项基础配套，三四线城市与一二线城市都有着明显的差距。但是从销售数据上，号称三四线之王配套建设的碧桂园依然遥遥领先，销售业绩就是最好的证明。
而且小编在上文也提到了，像当代、金科、荣盛、融创、蓝光……大量的房企也在陆续进入，这也足以说明，今后张家口楼市的整体发展前景是一片大好的。
四、购房的主力部队依然是刚需购房者
购房主力是刚需还是炒房者?这个问题可谓是一目了然。从2018年对于楼市的不断调控来看，炒房者、投资者逐渐呈下降的趋势，再加上张家口主城区的限购政策，都表明了刚需才是主力，虽然现在张家口主城区的房价过万，但是购房需求依然不减，随着张家口城市建设质量的不断提高，城镇化进程的不断加快，刚需为主的购房需求在不断增加，即使是喊着房价过高，但是买房依旧在继续，毕竟有房才有家这一观点对于中国人来讲是根深蒂固的。
总体说来，2018年的张家口楼市给大家一种雾里看花的感觉，这也致使了很多购房置业者的观望情绪格外明显，随着政府对于楼市调控的不断实施，房价短时间内不可能出现大幅度的波动。再加上张家口诸如冬奥会、京津冀一体化、京张高铁等诸多红利的加身，小编认为未来的张家口楼市还是相当有发展潜力的。
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