顧名思義，就是“購買房屋的能力”，你有能力購買房子，購買的方式可以是一次性購房，也可以是貸款購房。當然，如果是貸款購房，則應該再充分考慮你的還款能力。這主要是通過你的月供與家庭月收入比來衡量，一般情況下，月供最好不要超過家庭收入的50%。
三個“關鍵詞”，助你評估買房能力
一、 首付：關於首付，不同房屋類型的最低首付標準不同，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，政策落到本地來說，重慶一直沒有實施限購措施，則意味著市民購買首套房的首付比例最低可降至20%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%；另外，商業房要求支付總房價的50%。因此，在買房前，一定要充分考慮到自己的首付能力。另外，還應該加上房屋的裝修費用，畢竟自己不會住在毛坯房裡
二 、月供：如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的一定比例，一般建議在30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
三 、養房費用：養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費等，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
買房的確是一間讓人滿心歡喜的事情，當你準備買房的時候，一定要估算清自己的買房能力，做好預算，踏踏實實入住新房，開啟美好的生活。
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