昨天和大家稍談了公寓投資的要素。今天來講講寫字樓的投資。
寫字樓投資的秘密是什麼？一句大白話送給大家，在資金承載範圍以內，選擇最高端的寫字樓，在高端寫字樓裡，選擇稀缺的寫字樓。為啥這麼說，從經濟發展的角度來看，雖然近幾年中國的經濟下行壓力大，製造業整合，很多小作坊式的，沒有核心技術的企業都在慢慢被淘汰，說白了就是優勝劣汰。越來越多的優質企業發展壯大，比如阿里，比如華為，比如小米。這些高大上的企業，往往也會選擇高大上的辦公場所。所以，未來的優質稀缺的寫字樓資源，將會越來越受到追捧。特別是當下住宅限買限賣，股市不振，商業地產中的寫字樓，也將逐步受到投資客的追捧。
如何投資寫字樓？
高端寫字樓：高端寫字樓具有一定的稀缺性，稀缺性決定了寫字樓的升值空間，決定了未來的出租租金，決定了未來容易變現。當然，高端寫字樓不僅僅是指價格，外立面等，建設的品質、物業、停車位、電梯的質量、房間的佈局、採光、通風等等都需要一一確認。
地段：不可複製的稀缺因素，中國再也沒有第二個陸家嘴。好的地段周邊要有成熟的交通，成熟的商業配套，有成熟的商業辦公氛圍，有大型企業入駐，能夠形成互動和影響力，這樣的地段往往是人流、車流、物流、信息流、資金流的彙集之處。這樣的地段，還愁租？還擔心不好賣？
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