銀十過半，秋意漸濃、氣溫降至冰點的不止有天氣，還有全國的二手房市場，濟南二手房市場如何?現在房價走勢變動大嗎?

1. 二手房掛牌價格

當前市場交易穩定，我們以周為一期進行統計。從10.16日-10.21日數據來看，濟南二手房全市掛牌均價為20379元/㎡，整體來看近幾期掛牌價趨於平穩，穩中緩降!

2. 房價趨勢及分佈

從本期房價上漲幅度來看，市中區表現突出，領跑漲幅榜第一，本期環比上期上漲1.02%，本期掛牌均價達21836元/㎡。其次是槐蔭區，以漲幅0.30%排名漲幅榜第二。歷城區掛牌均價下跌，本期掛牌價格17679元/㎡，降幅3.66%排名降幅榜第一。

3. 房源量趨勢及分佈

濟南本期掛牌量為147650套，最多的城區是集中在歷下區和市中區，分別以31615套和29657套分別位列第一名和第二名。

從商圈漲降價房源TOP20中看出，槐蔭區西客站商圈共217套降價房源，排名降價榜第一，同樣槐蔭區西客站商圈共26套漲價房源位列漲價榜第一位，準備購置二手房的朋友可以持續關注近兩期降價明顯的小區房源，把握降價時機。

4.熱門降價小區排名

據諸葛找房數據研究中心監測顯示，本期熱門降價小區排名第一位的是槐蔭區的中建錦繡城，掛牌房源量27套，小區均價18644元/㎡。

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