杭州樓市2018年10月樓盤成交排行
一、主城區簽約套數排行榜
紅盤點評：
招商越秀·公園1872：艮北新城是近年杭州樓市成長最快的板塊之一，已經有了中高端大型居住區的雛形。公園1872處於板塊核心，是純粹的改善型社區，首開定價具備風向標意義，一次性推出近500套房源力度不小，從側面反映出項目的自信。事實證明，市場接受度不錯，去化效果良好。
越秀招商天悅江灣：招商和越秀在艮北新城二度合作的樓盤，定位改善，地鐵1號線七堡站上蓋，緊鄰大型商業中心，未來生活便利。首開房源均價4萬元/㎡，與周邊二手房價格基本持平，從銷售情況看，這個價格也在市場可接受範圍內。
融創宜和園：地段、配套、居住氛圍都很成熟的申花板塊，已經是又一個豪宅集中區。宜和園也是定位為純粹的高端改善項目，主打大尺度高層和中式合院產品，整體風格大氣，目標客群明確，持續去化。
二、主城區簽約面積排行榜
紅盤點評：
禹洲·濱之江：恰逢之江住宅供應斷檔，禹洲30萬方的大盤效應發揮作用，成為主力，每月加推房源，9月更是連續兩次領出預售證，加快推盤節奏。項目靠近之江大橋，覆蓋剛需和改善，吸納了大量的之江和濱江的置業需求，持續熱銷上榜。
融信公館·ARC：申花地段依然是賣點，同時板塊內房價與地價之間的差距越來越小，從整個杭州樓市的價格體系來說，有被低估的嫌疑。項目緊鄰已開業的杭州大悅城，地理位置優越，配套日漸成熟，“郵輪風”的外立面獨樹一幟。9月推出了最後一批洋房，具備一定稀缺性。
首開杭州金茂府：地段價值、板塊宜居度和配套成熟性，申花都是杭州最好的板塊之一。項目產品也不錯，金茂府獨特的科技住宅系統是一大亮點，另外裝標、價格，都是改善自住的不錯選擇。
三、蕭山區簽約套數排行榜
紅盤點評：
碧桂園·東旭府：地處義橋板塊的樓盤，因首開房源逾千套等因素在市場上頗具話題性，從7月開盤到10月底推出最後一幢房源，僅4個月的銷售週期完全踐行了碧桂園的高週轉戰略。中小戶型、低單價、帶裝修，這都是促使房源快速去化的要素。
濱江·江南名府：蕭山市北走量比較快的項目，地鐵口不近也不遠，高層配洋房提供了多種選擇，產品和裝修都很“濱江”，不算很亮眼但卻靠譜，總價門檻不高，主要面向剛需和首改客群，受到市場認可，9月底已順利實現清盤。
碧桂園·越溪府：蕭山臨浦鎮街的樓盤，相對偏遠，交通上有所不便，今年以來7次搖號，是少量多推的典型。項目最大的優勢就是單價比較低，中大戶型為主的產品，加上帶裝修，對於周邊地緣性改善需求比較適合。
四、餘杭區簽約套數排行榜
紅盤點評：
東海·閒湖城：今年以來項目採用了密集的推盤節奏，尤其是在9月，先後兩次加推共計800餘套房源，去化心切。項目自身的生活配套日漸成熟，人工湖景觀不錯，不過交通仍是短板。不到2萬/㎡的成交均價，在閒林板塊價格不貴，吸納了很多周邊的剛需置業人群。
東海水景城：臨平新城的超級老盤，今年9月開始推新組團，項目周邊商貿、地鐵等居住配套成熟，邊上的水景公園風景不錯，不到2.4萬/㎡的新房成交價格，跟同小區內近3萬/㎡的二手房價格相比有明顯的優勢，適宜自住。
景瑞陽光城·法蘭公園：近兩年臨平山北的接受度提升明顯，板塊內的法蘭公園，高層、洋房、排屋產品齊全，一直以來採用少量多推的銷售節奏，儘管離規劃地鐵口、萬寶城稍遠，但勝在價格相對也便宜，整體性價比不錯，受到購房者認可。
五、富陽區簽約套數排行榜
六、臨安區簽約套數排行榜
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