杭州楼市2018年10月楼盘成交排行
一、主城区签约套数排行榜
红盘点评：
招商越秀·公园1872：艮北新城是近年杭州楼市成长最快的板块之一，已经有了中高端大型居住区的雏形。公园1872处于板块核心，是纯粹的改善型社区，首开定价具备风向标意义，一次性推出近500套房源力度不小，从侧面反映出项目的自信。事实证明，市场接受度不错，去化效果良好。
越秀招商天悦江湾：招商和越秀在艮北新城二度合作的楼盘，定位改善，地铁1号线七堡站上盖，紧邻大型商业中心，未来生活便利。首开房源均价4万元/㎡，与周边二手房价格基本持平，从销售情况看，这个价格也在市场可接受范围内。
融创宜和园：地段、配套、居住氛围都很成熟的申花板块，已经是又一个豪宅集中区。宜和园也是定位为纯粹的高端改善项目，主打大尺度高层和中式合院产品，整体风格大气，目标客群明确，持续去化。
二、主城区签约面积排行榜
红盘点评：
禹洲·滨之江：恰逢之江住宅供应断档，禹洲30万方的大盘效应发挥作用，成为主力，每月加推房源，9月更是连续两次领出预售证，加快推盘节奏。项目靠近之江大桥，覆盖刚需和改善，吸纳了大量的之江和滨江的置业需求，持续热销上榜。
融信公馆·ARC：申花地段依然是卖点，同时板块内房价与地价之间的差距越来越小，从整个杭州楼市的价格体系来说，有被低估的嫌疑。项目紧邻已开业的杭州大悦城，地理位置优越，配套日渐成熟，“邮轮风”的外立面独树一帜。9月推出了最后一批洋房，具备一定稀缺性。
首开杭州金茂府：地段价值、板块宜居度和配套成熟性，申花都是杭州最好的板块之一。项目产品也不错，金茂府独特的科技住宅系统是一大亮点，另外装标、价格，都是改善自住的不错选择。
三、萧山区签约套数排行榜
红盘点评：
碧桂园·东旭府：地处义桥板块的楼盘，因首开房源逾千套等因素在市场上颇具话题性，从7月开盘到10月底推出最后一幢房源，仅4个月的销售周期完全践行了碧桂园的高周转战略。中小户型、低单价、带装修，这都是促使房源快速去化的要素。
滨江·江南名府：萧山市北走量比较快的项目，地铁口不近也不远，高层配洋房提供了多种选择，产品和装修都很“滨江”，不算很亮眼但却靠谱，总价门槛不高，主要面向刚需和首改客群，受到市场认可，9月底已顺利实现清盘。
碧桂园·越溪府：萧山临浦镇街的楼盘，相对偏远，交通上有所不便，今年以来7次摇号，是少量多推的典型。项目最大的优势就是单价比较低，中大户型为主的产品，加上带装修，对于周边地缘性改善需求比较适合。
四、余杭区签约套数排行榜
红盘点评：
东海·闲湖城：今年以来项目采用了密集的推盘节奏，尤其是在9月，先后两次加推共计800余套房源，去化心切。项目自身的生活配套日渐成熟，人工湖景观不错，不过交通仍是短板。不到2万/㎡的成交均价，在闲林板块价格不贵，吸纳了很多周边的刚需置业人群。
东海水景城：临平新城的超级老盘，今年9月开始推新组团，项目周边商贸、地铁等居住配套成熟，边上的水景公园风景不错，不到2.4万/㎡的新房成交价格，跟同小区内近3万/㎡的二手房价格相比有明显的优势，适宜自住。
景瑞阳光城·法兰公园：近两年临平山北的接受度提升明显，板块内的法兰公园，高层、洋房、排屋产品齐全，一直以来采用少量多推的销售节奏，尽管离规划地铁口、万宝城稍远，但胜在价格相对也便宜，整体性价比不错，受到购房者认可。
五、富阳区签约套数排行榜
六、临安区签约套数排行榜
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