剛看到這個消息的時候，我是不敢相信的。
要知道，今年5月25日的時候，濱河新城075號地以地價116400萬元，綜合房價高達18103元/平米，被金地集團競拍到，土地單價1802萬元 ，樓面價10814元/平！
這個勢頭，片區房價是要上2萬啊！如今您跟我說1萬3就能住濱河新城？這讓我如何相信？
5月25日，金地拍得075號地
那麼單看周邊土地價格，10000左右的樓面價，一萬三的單價，不止是撿“漏”，簡直就是搶錢啊。
濱河國際新城各項目樓面價展示
話說回來，單純用地價來證明是否“划算”，有失偏頗；那麼我們先拋開地價，也暫時不管1萬3的單價，就這個項目進行一個綜合的分析，看到底值不值。
濱河新城值不值
濱河國際新城屬於經開區，區域範圍是西至機場高速，東到107輔道，北至潮河，南到經南十五路，與航空港區接壤，總佔地面積約10.47平方公里。
這是一個“含著金湯匙”出生的區域：
低密度——全區域限容積率2.5，媲美北龍湖；
生態好——蝶湖、荷湖雙湖環繞，水域面積達1300多畝；
逼格高——這裡預留了我省目前唯一外事用地，將建設外國駐華使館、領事館及相關生活設施；
國際範——濱河國際新城區域內的6.7平方公里納入河南自貿區範圍；
教育好——規劃14所公立中小學名校，這裡將成為名副其實的“學區”。去年北京海嘉國際學校暨鄭州二中入駐濱河國際新城，預計明年招生。
交通好——地鐵3號線、11號線、14號線將匯聚於此，鄭機城鐵已實現常態化運營，並在區域內設有站點。
濱河國際新城效果圖
集“萬般寵愛”於一身，濱河國際新城必將成為鄭州市的一張耀眼封面。
春風十里值不值
說完區域，說說項目。
信保·春風十里也算是濱河國際新城的老盤了，開發商信保基金由中信與保利兩位大佬聯合成立，實力雄厚。不同於市場上其他項目的“華麗”、“高調”，整體來說，這個項目給人的感覺是樸質、誠意十足。
先看一組數據：容積率2.49的純高層、綠化率約60%、中心景觀約2萬畝、最高樓間距約108米……這份數據在全鄭州都很少見，充分保證了小區的居住舒適度，也充分證明了開發商有多麼的實在。
信保春風十里的戶型也非常有特色，不僅贈送面積大，並且在保證南北通透，多開間朝南的前提下，大部分都可以進行改造，實現空間N+1，2房變3房，3房變4房，對業主來說，這簡直是一個驚喜。
項目也引入了智能新風抗霾系統，保證室內空氣的清新自然，市場上都有的指紋密碼鎖、智能家居、智能安防等也都配置完善，後期由保利物業進行服務，保證了小區的居住質量。
這個價格絕對值
雖談不上驚豔，但在濱河國際新城這個片區內，信保·春風十里規劃與產品堪稱誠意十足。如果再疊加上1萬3的“價格光環”的話，絕對值得出手。
畢竟，濱河國際新城的地價還在那裡杵著呢。
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