第一、购买力平衡理论
在其他条件相同的情况下，按照购买力平衡理论，一国与另一国换算后的房价相差应该不大，因此理论上来说，房价和汇率是反向的。
资产组合理论说
第二、大家都知道当一国货币具有升值预期或者持续升值时，就会进入大量的外资投入寻找投入对象，就是说所的热钱流入，低成本投入，高价格抛出，多么完美的投资。
第三、在房价和汇率的选择上典型的有“俄罗斯模式”弃汇率，保房价，最后汇率暴跌，导致原油价格也暴跌，出口重挫，持续贬值
日本“保汇率，弃房价”最典型的就是大家也知道的，《广场协议》随后出口下滑，房价崩盘。
“东南亚模式”弃汇率，弃房价，特别是泰国，双双失手，失业坏账纷纷上升。
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