這個城市房價大幅下跌,2019年樓市難道要進入寒冬?

2019年新年伊始,在各地政府調控升級的大背景下,全國大部分城市已經感覺到了明顯降溫!一方面由於限價開發商入市熱情大減,不少乾脆捂盤不賣;另一方面,由於房貸、首付比例的提高,購房者也在觀望!導致大部分城市新房、二手房成交量大幅"跳水",可以用腰折來形容。其中鄭州就是一個典型的例子!

這個城市房價大幅下跌,2019年樓市難道要進入寒冬?

說起鄭州房價下跌的主要原因,主要有兩點,其中第一點就是在此輪房價上漲中這裡過度炒房,樓市泡沫太大了,在經歷樓市嚴厲調控之後,利好小失誤,政策擠壓房產泡沫,購房者觀望情緒持續濃厚再加上買漲不買跌的心理作用,使得這裡的房地產市場逐漸露出馬腳,成交量和房價都不再堅挺,出現下跌情況。

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第二就是鄭州也推出了限購政策,使得這裡的很多人都失去了購房資格,再加上開發商不斷在建房出售,市場形成供大於求。我們從58同城鄭州房產頻道上也可以看到,房價也是有所下降。

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但是雖然鄭州房價下跌已成事實,但是並不代表樓市就真的不行了,這裡的優質房產依然很搶手,畢竟鄭州屬於地少人多,其中住宅土地更是供應不足,這個是根本問題很難解決,所以說學區房、地鐵房和豪宅依然擁有上漲動力,調控堵死炒房客的路但是當地改善住房的需求卻依然存在,成為購房主力軍。

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所以說無論是鄭州還是其他城市,購房者不必一下就看空市場,當前樓市還處於不確定的階段,只能說樓市已經進入新的發展階段,未來買房的核心功能是居住,房住不炒也是政府調控的本意,所以大家也不必擔心,一切利於居住和生活的住宅項目並不會輕易崩盤。


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