希臘的房地產市場正在蓬勃發展, 因為對希望獲得 "黃金簽證" 的外國人的銷售額非常高, 而將公寓短期租賃到Airbnb這樣的平臺的人數卻在增加租金價格。
根據德國之聲的報道, 在經濟危機期間, 希臘的房地產價格大幅下跌。
然而, 一個新的市場正在同時開放--即來自歐盟以外的外國人, 他們希望在歐盟成員國獲得居留許可。希臘的 "黃金簽證" 計劃向任何個人及其家庭提供居留和工作許可證, 如果他們在希臘的房地產投資超過25萬歐元。
這對希臘各地的房地產價格產生了巨大影響。就在幾年前, 房屋的售價遠遠低於市場價值, 現在大部分都是高價, 業主的目的是將其出售給希望利用居留許可計劃的外國人。
報告指出, 與其他為吸引外國投資提供類似有利條件的國家相比, 希臘的計劃是同類項目中最便宜的。在希臘, 人們投資25萬歐元即可獲得可延期的居留證, 而在葡萄牙, 提供同樣的居留證, 簽證方案卻要從 35萬歐元起, 最高可達50萬歐元。
此外, 希臘買房移民項目還為投資者的其他家人提供了更好的安排。自2013年該計劃啟動以來, 來自非歐盟國家的公民已在希臘住房市場投資超過10億歐元。
簽證市場的繁榮與旅遊業令人印象深刻的增長不謀而合。在過去幾年裡, 遭受金融困擾的希臘公民發現, 他們可以通過將房產出租給其他國家的遊客來賺取體面的收入。
因此，在雅典的一些地區，特別是在首都市中心，房租價格已經達到了危機前的水平，在一些地方甚至更高。目前，希臘有5萬多棟房屋在類似Airbnb的平臺上註冊，該平臺主要面向遊客。
在雅典，目前有12000多套公寓是通過Airbnb租賃的。該城市的中心地區，如埃克薩奇或庫卡基，已經經歷了幾十年的忽視，現在正面臨前所未有的經濟發展。過去一年，上述街區的租金平均上漲了35%。
Airbnb和簽證計劃已經改變了希臘的房地產和希臘經濟——也許是永遠的改變。
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