文|AI財經社 劉碎平
編|鹿鳴
1月17日下午，港股上市公司佳源國際控股突遇“黑天鵝”。
下午股市開盤，佳源國際股價旋即遭遇斷崖式受挫，盤中跌幅一度接近90%。截至17日收盤，佳源國際報收於2.52港元/股，跌幅達80.62%，一天之內，市值縮水約270億港元（約人民幣233億元）。
1月8日，佳源國際公佈的2018年業績顯示，2018年12月份實現銷售額21.53億元，與上月的24.04億元相比下降10.5%。此外，截至2018年12月31日止12個月，佳源國際實現銷售金額約201.8億元，較2017年的103.7億元上升94.6％。
經此大跌，佳源國際過去一年等於白乾。
債務到期或為罪魁禍首
業界普遍認為，佳源國際今日大跌或與一筆金額為3.5億美元（約合23.72億元人民幣）的企業債有關。
據相關媒體報道，香港資本市場知名人士、協縱策略管理集團聯合創始人黃立衝強調，今年是地產開發商的暴雷年。
1月17日晚間，佳源國際對此予以了否認。佳源國際在其官網稱，集團分別於2018年1月19日及4月26日發行，共值3.5億美元票息8.125釐的優先票據，集團確認已償還全數款項。並表示，“集團強調目前財務狀況健康，業務運作正常，管理層對公司未來發展充滿信心。”
“從此類企業經營來看，這兩年其實屬於相對穩健的，雖然此前有一些業績上的風波，但是本身也沒有業績下滑的風險，基本上可以享受部分投資城市交易仍偏活躍的態勢。所以從基本面的角度來解釋此類企業股價下跌，似乎說服力是不強的，而且近期也沒有各類要管控樓市或者管控房企的聲音，政策面只會繼續向好。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示。
值得注意的是，佳源國際還在今年年初遭遇了烏龍事件。
1月2日，樂居財經發布的《2018中國百強房企銷售增幅排行榜》中，佳源集團以2017年銷售額為79.2億元，躍升至2018年的875.5億元，銷售增幅高達1005%，高居榜首。
由於佳源集團在業內知名度不高，因此榜單發佈之後引發了市場強烈質疑。之後樂居方面於1月14日發佈聲明稱，佳源集團與佳源國際主體不一致，佳源集團2017年銷售額為為508.25億，2018年銷售額為875.5億元，實際增幅72.2%。而在榜單中2017年的銷售額“79.2億元”，只是佳源集團關聯公司、香港證券交易所主板上市的“佳源國際”。
但鑑於中指研究院等其它機構發佈的榜單中，並無這家房企的名稱，因此外界對佳源的真實業績仍然是將信將疑。
創始人為浙江嘉興首富
1979年，在經歷輟學和擁有第一份工作後，20歲的農家子弟沈天晴（原名，沈玉興）參與了東田皮鞋廠的籌建。這款皮鞋被命名為“足佳”。
兩年後，大膽的沈天晴將全鄉的皮革企業合併起來，組建成一個皮革公司。“如果能橫向聯合，那力量就大了。”在《致敬改革 禾商實錄》一書中，沈天晴如此回答。
幾年後，沈天晴“皮鞋大王”的稱號，廣為流傳。在沈天晴的帶領下，足佳皮鞋闖進了北京、上海等賣場，甚至一度在全國20多個省市建立了150多個銷售網點。
1984年，《浙江日報》號召全省鄉鎮企業向步鑫生、魯冠球和沈天晴學習。這一年，沈天晴年僅25歲。彼時，步鑫生50歲，魯冠球39歲。
活絡的沈天晴，還成立了嘉興市第一家中外合資企業——前進鞋業有限公司。不久，憑藉過人的能力，進入官場的沈天晴也如魚得水。正因為過人的商業頭腦，為他帶來了不小的爭議，30歲出頭的沈天晴決定辭官出海。
1995年，沈天晴在浙江省嘉興市成立了主要從事物業開發的公司佳源創盛（前嘉興足佳房地產開發有限公司）。同一年，公司開建第一個項目——嘉興秀州路商辦綜合樓。
之後的20幾年裡，“佳源”品牌在沈天晴的帶領下，越做越大。資料顯示，截至2018年6月30日，佳源集團在中國擁有的物業組合超過四十個。2016年進入粵港澳大灣區，先後在深圳、江門及澳門取得多個項目，並於2018年在港成立合資公司，正式進軍香港房地產市場。
目前，佳源集團旗下擁有四家上市公司，分別為佳源國際、博源控股、聯合錫礦、西谷數字。佳源國際為佳源集團旗下地產板塊唯一上市公司。
據《2018胡潤百富榜》顯示，60歲的沈天晴以180億身家，位列榜單187位。曾是浙江嘉興首富。
“替老闆心疼一會兒！”有佳源國際前員工在得知佳源國際暴跌時感嘆，從鄉鎮企業做到現在，沈老闆一直很節儉，一心撲在工作上。
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