自今年7月31日中央经济会议以后，“坚决遏制房价上涨”开启了打压全国各大一二线城市商品住房售价的帷幕，一系列的政策终于使得房价趋于平稳，甚至，有些地区的楼盘出现了“打折”优惠活动。但是，三四线城市丝毫没有下滑的迹象，不知是因为人们对三四线城市楼市关注得少，在调控重点之外，还是因为三四线政府本身也没有对楼市采取有实质性的调控措施。况且，三四线城市正处于棚户区改造的高峰期，好多棚户区的民众手中获得了大量安置房补偿款，在“钱不值钱”思想的推动下，好多民众投资无门，就选择了投资全国范围内最“火爆”的房地产市场。从而，助推了三四线城市房价的逆势上涨，破坏了当地的经济秩序。当手中的楼盘少有人愿意接手的时候，民众或许才会惊醒。
然而，随着调控继续深入，棚户区改造货币化安置的政策也即将结束，失去大量现金流支撑的三四线城市房价必然会有所下滑。与一二线城市相比，三四线城市的基础设施和发展前景都远远落后，因此，三四线城市的房价下滑的幅度，定会远超一二线城市，甚至会出现“无人接盘”。如果房产税如期开征，那么房价下跌的会更加剧烈，出现2016年“暴涨”的可能性微乎其微。三四线城市的房价不是不会下跌，只是三四线城市的房地产市场体量较小，易于操控，反应会相对迟缓。
除此以外，支撑三四线城市房价的有一个因素是刚性需求购房者基本面大，主要得益于城市化的推进，使得越来越多的农村人口选择在当地的县城或周边城市购房，其次，就是越来越多的大城市返乡人口也多会选择在当地三四线城市购房。基于以上两个因素，三四线城市的房价才会缓于一二线城市“降温”。但是，从长远发展来说，这种推动因素会越来越弱，直到难以维持虚高的房价。
从最近网络爆出的消息来看，房价过高会让购房者无从入手，选择租房或观望，房价下跌会引发期房购房者退款，甚至会出现断供弃房。总体来说，楼市趋于平稳是国家多次调控希望看到的结果，也是刚刚结束的政治局会议精神的要求，更是保持经济平稳发展的重要举措。无论是一二线城市的房价，还是三四线城市的房价，在接下来的一段时间内，必然会稳定下来，出现全面“暴涨”“暴跌”的可能性为零。
作为将要购房者来说，无论是选择一二线，还是三四线，当然都希望房价降得越多越好。可是，从当前全国大部分三四线城市现状看到，大部分三四线城市房价依然没有要下降迹象，这是无法回避的事实，也是众多想要购房者举棋不定的原因。但是，就像之前所说，接下来一段时间，为了慢慢挤出房地产中的泡沫，而又不给经济带来严重影响，我国的房价会趋于平稳运行，渐渐地和当下的消费水平相适应。房价回归理性，回归本质，是必然趋势。
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