根据相关媒体报道，9月20号前后西安某楼盘推出将近500套房源，但西安楼市市场却一改常态，最后这批房源竟然没有一套房子卖出，然而最后在登记购房意向的时候却只有十几个家庭前来登记，这与西安上半年千人购房、一房难求的火热楼市局面形成了鲜明对比，同时这也首次创下了西安自2015年来楼盘开盘无人购买的记录！今年9月种种迹象表明西安楼市明显的开始转冷。
西安的楼市如果只有这么一个案例也不足以证明逐渐转冷的倾向，但是在西安这种楼市开盘无人问津的冷清场景并不少见。西安世茂璀璨倾城推出296套房，而最终核验通过购买的家庭却只有两个，虽然没有出现无人购房的情况，但是西安楼市市场风云突变，提前入冬的事实已不容改变。
西安楼市的惨淡，一是主要是由于近段时间国家调控力度不断收紧，个别城市楼市中存在的泡沫逐渐浮现，就像上个月厦门房价大跌的一样，由于厦门楼市经济，完整的体现了地产暴涨引发居民负债率暴涨，并压制消费的全过程，这个城市的地产泡沫，逐渐的浮出水面！二是西安楼市的惨淡也不开最近的一年中西安的房价暴涨的原因，据相关数据显示，西安去年房价均价是7152元/㎡，而今年8月份的房价均价已经达到了15082元/㎡，其房价在短短半年时间内上涨了一倍多，这样惊人的房价上涨幅度谁能承受的住。
而且最重要是，其城市本身的短板并没有补齐，由于房价涨幅过快，和城市发展步伐拉开了很大的距离。基础设施还不是很完善，相应的交通，经济发展落差悬浮较为明显，提供不了那么多新兴就业岗位，也就直接导致其城市吸引力不断下降。一个城市的经济发展主要还是看它的实体经济，如果一个城市提供不了那么多高薪就业岗位，那么这个城市就没有很大的发展潜能，也就吸引不了外来人口，同时本城市的常驻人口能否保住还是一个问题，城市实体经济上不去其经济活力不足谈何未来房价上涨。 对于社会上很多普通的购房者来说，他们根本就承受不起现在的房价，所以就算有想买房但也没有买房的能力，所以西安楼市提前入冬的现象也是其楼市发展规律的必然。
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