豆燜飯
樓層選擇常識模式開啟
優缺點您自己要衡量哦！
頂 樓
優點：視覺效果好，俗語講“站的高，望的遠”。頂樓的室內淨高略高，適宜建造閣樓，增強活動空間和儲物空間。
缺點：冬天冷夏天熱，還要承擔房屋漏水的風險，所以防水必須要做好！
16層-頂 樓
優點：採光好、光照充足、視野效果俱佳、通風透氣效果也很棒。無論是對於南方還是北方，在溫度上面，這個區間的樓層，保溫效果都是最好的，同時，環境相對更安靜。
缺點：由於樓層較高，如果電梯故障，很影響生活便利，是商務人士首選樓層。
8 層-15 層
優點：樓層相對適中，光照良好，生活便利。
缺點：視覺效果相對差一點，如果有廢棄管道，影響則是最大的，是居家型家庭的首選。
4 層-7 層
（黃金樓層）
優點：方便舒適，適合老人小孩生活居住安全性最好！
缺點：如果電梯故障，老人出行受到很大影響。
3 層
老式住宅的黃金樓層，績優樓層！
1 層-2 層
優點：屬於整棟建築的底層，對於老人小孩來說，生活十分便利。當發生火災等意外災害時，能第一時間逃生。
缺點：光照條件差，房屋容易受潮產生蟲蟻災害。
購房選樓層，一定要根據個人需要，及居住人群選購哦！男怕入錯行，女怕嫁錯郎，男女都怕買錯房。
手繪班長
這要看是什麼樓房了，如果是以前的小低層，曾經有個順口溜：一樓髒，二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓上下不方便，六樓漏水不能佔。雖然不太準確，也從一個方面說出了各個樓層的利幤。
現在小低層不多了，都是二三十層的高樓了。那麼那個樓層好呢？我現在只講一下不好的樓層吧。
頂層，應該是最差的樓層。因為它的房頂直接暴露，冬冷夏熱，遇到下雨天氣，還可能漏水，雖然有公積金可以修理，但是畢竟漏的到處是水，住著心裡不舒服。
其次是一層，屋子黑，外邊髒，一颳風弄的家裡烏煙瘴氣的。再加上下水道堵了髒水排不出去，弄的家裡髒兮兮的，真的很煩人的。
再其次就是二三四層，屋子裡光線暗，樓下的動靜往往隔著窗戶傳到家裡，讓你很難享受到安靜的生活。而四層除了上述缺點外，還有一個四與死字諧音，讓人感覺不舒服。
再就是八層和十八層了。其實這兩個樓層都是比較好的樓層，就因為七上八下，十八層地獄這兩個俗語而貶低了它的優點。
除了這幾個樓層之外，我感到其它的樓層都無可挑剔，可以盡情的去買。
石韮花開放的季節
- 買房是一個技術活，首先要明確自己的需求，其次就是要充分了解房產知識，不要因為售樓員長的漂亮而被迷惑，稀裡糊塗的買完後悔，那黃花菜都涼了。
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- 下面給大家提供一些買房的建議。
- 一、多層樓房
- 建議買三四樓，採光好，樓層不高；若是家裡有老人建議二三樓，方便老人出行。
- 二、小高層樓房
- 小高層的話可以選6-10樓，太低採光不好，太高空氣不好。
- 三、高層樓房
- 如果是幾十層的高樓，可以買高一些的，十一層附近不要，是空氣塵埃滯留帶，再問問開發商設備層是那層，設備層邊上也不要。
- 另外，無論買多層、高層還是小高層，都不建議買一層和頂層。一層的採光不好、返潮、下水道易堵，還不安全；頂層的話保溫隔熱防水效果不好。
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- 買房選樓層是個大問題，選好了一家人舒舒服服，選不好少不了埋怨。所以，樓層也是影響我們生活幸福指數的因素。
農學天地
買房子會選擇哪一個樓層比較好呢。是選擇低一點還是高一點？
其實這裡是我選擇房子的樓層，哪一個比較好，然後去主要是涉及到採光的問題。這也是因人而異的，南北方是有差別的。區分高層與多層是否有電梯採光與噪音的影響等等因素，一是電梯房。
多層電梯，洋房和小高層，隨著生活水平的提高，以及社會老齡化加快，多層電梯洋房受到了市場受歡迎，六層選3至5層，九層選集4到7層，11層小高層選擇5到8層。優點是，一梯兩戶，容積較小，公攤小，得到房子的概率也高。
高層超高層的電梯房，28層高層，33層高超高層，選擇1/3，2/3的位置的樓層，比較好，高層得房率也比較適中！
超高層的缺點就是公攤比較大，得房率比較低，二是多長無電梯樓房，6到7層的是多層，最晚也是，幾年前建造的，買這樣的二手房，2到4層是最好的，尤其是中老年人，目前多長加電梯，呼籲聲很高，但是進展很慢，但這是發展的趨勢。
南方和北方選擇樓層有什麼不同呢？南方雨水多，潮氣比較重，為了防止黴變，可以適當選擇高一點的，北方降雨量比較少，氣候乾燥，不論是否有電梯，不少人喜歡買一樓二樓圖個方便，三代同堂選一樓，利於出行，去年選頂樓，登高望遠，皆為個人的喜好。
高低配小區高層選房技巧，高層與多層洋房搭配的小區，格局，多為合群是，集高層佈局在小區周圍，多長在中間，前面是多長，高層挑選相對低一點的樓層，採光率並不會受到什麼影響，還節省了費用，五成選擇採光的時間，強，噪音比較小，樓層國家的標準住宅採光權。日照達到，2到3個小時以上，家裡有老人，應重點考慮，來自城市的高架快速車道，主幹道的噪音源，對於高層，和低層的影響最大，有孩子上學，經常在家裡看書，寫作業的家庭，引進量，挑選中層的，噪音源，影響比較小。
所以說挑選房子，不管是高層還是低層選擇還是挺有，技巧的。並且這一關於，地域的差異。
雲飄飛
如何挑選樓層 俗話說，蘿蔔鹹菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情並不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建築選樓層。 多層房型好 高層堅固 多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。 框架結構，就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、傢俱佈置。 框剪結構，優點是隱梁隱柱。缺點是房型佈局有侷限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構：整體建築主要由幾大框筒承擔重量，單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。 最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。 有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。 低層的五個缺點 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是最適宜居住的。現在我們也開始懷念住在平房裡的好時光，鄰居親如一家，有來有往，出出進進都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實現了。 低層是老年人的首選，方便是最重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個花園，老人大多空閒在家，種種花，養養草也很愜意。
另外，對老人來說，住在高層還可能缺氧出現心臟不適、站在陽臺上頭暈目眩等身體問題。 但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大。二，灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時的丟東西下來，打掃衛生成了住戶頭痛的事情。三，衛生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶最倒黴，水漫金山是肯定的。四，採光不好。低層住戶採光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是後面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下 。五，潮溼。上海地面潮氣重，空氣又潮溼還常常下雨，再加之採光又不好，低層的潮溼更難免。這點對於老人的身體不太好。 高層適合年輕人 很多高層超過了15層，這些樓盤由於外觀時尚，現代，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那裡視野開闊，抬眼望去一覽無餘，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。由於高層對建築的要求非常高，防震、水壓等方面設計的難度加大，所以開發成本相對更高，自然價格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現在頂層大多會送露臺，有些人完全是喜歡大露臺而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對於女性健康有很多的負面影響，比如易衰老、不孕等。 高層缺點：一，容易漏雨，如果頂層防水層做的不好，下雨天會出現漏雨現象。二，可能會被雷擊。三，太高會缺氧，長期居住在那裡會對身體有影響。四，電梯出現故障，無法正常生活。五，會擔心地震。六，頂層冬天冷夏天熱。 看價格選樓層 樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50-100元，8層以上每一層的價格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其它樓層高500-1000元。對於普通購房者要量力而行，不要因為一時的喜好而給自己的還款帶來很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而後行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層入住之後並無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。 專家建議： 樓盤的品質最重要樓層高低好壞其實並不是絕對的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音，灰塵的汙染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。先選個好的樓盤然後再選個好的樓層，這才是正確的方法。
環滬置業
相信每個人在購房的時候都有一套自己的樓層選擇方法，但是什麼方法否有一個標準那就是採光和價格。採光和價格似乎是我們購房時不變的主旋律。採光好的一定貴，但是貴的不一定採光好，那麼購房的時候到底哪個樓層更好一些呢？
那麼下面我們就來從採光和價格的角度來分析一下：
採光：
採光對於樓層的選擇很關鍵，很多人選擇樓層的主要目的就是為了採光。但是採光我們需要的大多是冬天的採光，但是除了冬季以外我們無法根據蹲守的方式來觀察樓層的採光問題，因此，我們需要藉助計算公式來計算：
遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.26-當地緯度)；這個公式計算的是冬至日正午時候的前樓遮擋問題。因為冬至日的太陽是最低的，因此只要冬至日不遮擋，其他時候也就不會有遮擋了。
具體數據我們可以根據當地數據代入計算。
價格：
價格也是我們購房時候主要考慮的一個問題，在當前房價高漲的情況下能節省點成本是一點。
那麼對於一般好的樓層來說，價格都比較貴，低樓層的房子我們又不願意選。那麼如何平衡呢？
這裡老J來給大家分析一下：我們可以選擇高樓層，一般來說價格最高的樓層在中上的位置，頂層和次頂層的價格相對低一些。這兩個樓層我們可以選擇。採光和通風都非常好，眼界也很寬闊。
還有就是可以選擇我們計算的採光樓層以下兩層，這兩層價格相對不遮擋的樓層來說價格便宜不少，但是遮擋也只是冬至日前後不長時間，性價比也不錯。
最後，對於20層以內的樓來說，網上盛傳的揚灰層也是不錯的選擇，因為有揚灰層的謠言這幾層價格會相對低一些，但是實際上樓層位置好也沒有揚灰層這回事。
因此，我們選擇樓層的時候沒有絕對的好樓層，只要能夠符合自己的需求就是好的樓層！
房產老J
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購買房子的話，選擇樓層是比較謹慎的事情，很多人在考慮的時候，除了要根據周邊的環境、配套設施、交通等條件之外，還要看戶型、朝向等因素。然而，不同的樓層優缺點都是不一樣的，而且價格也不一致，那買房子到底是選擇哪個樓層比較好？
首先，從樓層高低來選擇。底層住宅，從一樓至5樓，相對家裡有老人以及小孩子的話，建議選擇4至5樓，出行比較方便，而且很近花園、露臺等空間，設計非常靈活。安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
其次，是高層樓層，是從七樓至十層以上的住宅。住高一些的話，通風采光好非常好，而且視野也不錯，小區內的景色一覽無遺，私密性也好，同時還不受周邊環境的干擾。如果要選擇的話，建議選擇15樓、16樓都是不錯的。就不太建議選擇頂樓。
最後，從各個方面考慮，選擇自己喜歡的樓層。此外還需要考慮外在的因素等。住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇。
太平洋家居網
買哪個樓層好。那麼您肯定講究風水的，建議您買本風水書看看。不講究的話，那就看價位。價位貴的樓層肯定好。
愛尚家愛尚生活
建議選擇所處樓房的中間三分一樓層。
